관악 500동[대학원교육연구동(2단계)] 매입 검토 요약

관악 500동[대학원교육연구동(2단계)]은(는) 서울 관악구 신림동(낙성대역 약 2,443m)에 위치한 연면적 1,134,520㎡(약 343,191평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 3,895,659㎡이며, 2007년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 0.22%·용적률 0.99%, 주차시설 4713대, 승용승강기 155대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 자연녹지지역(시설용지지구 · 학교시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 612,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓153개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 자연녹지지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 1010개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 교육연구시설, 대학교, 학교

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 1998.07.21신축신림변전소연면적 3,236㎡
• 2012.02.03증축신림동 56-1 제2종근린생활시설 (서울대학교총장)연면적 237㎡
• 2012.04.26증축우정원 글로벌 사회공헌센터(135동)연면적 1,224,345㎡→ 2013.01.15 사용승인
• 2012.06.29증축법학 강의동연면적 6,207㎡→ 2013.10.15 사용승인
• 2012.07.26증축연면적 1,225,151㎡→ 2014.08.27 사용승인
• 2012.07.27증축슬로싱실험동 (42-1동)연면적 1,225,157㎡→ 2013.04.17 사용승인
• 2013.01.25증축서울대학교 관정도서관연면적 1,341,782㎡→ 2014.12.30 사용승인
• 2013.01.29증축서울대학교 예술계 복합연구동연면적 1,365,397㎡→ 2015.05.15 사용승인
• 2013.01.31증축반도체연구소, 교육연구시설(도서관)연면적 1,231,360㎡→ 2013.06.18 사용승인
• 2013.02.13증축서울대학교 IBK커뮤니케이션 센터연면적 1,267,311㎡→ 2014.03.06 사용승인
• 2013.06.10증축인문대14동연면적 1,335,979㎡→ 2016.03.31 사용승인
• 2013.06.10증축신림동 56-1 (서울대학교) 체육문화연구동연면적 1,278,418㎡→ 2016.04.21 사용승인
• 2013.06.24증축29-1동 약대신약개발연구센터연면적 9,611㎡
• 2013.06.25증축서울대학교연면적 1,336,142㎡
• 2013.11.04증축서울대학교 강당연면적 1,336,622㎡→ 2014.03.28 사용승인
• 2013.11.04증축연면적 1,336,566㎡→ 2014.09.30 사용승인
• 2014.01.03증축서울대학교 원형공연장(버들골 풍산마당)연면적 1,366,191㎡→ 2015.05.19 사용승인
• 2014.01.27증축서울대학교 차량정비고(331동)연면적 476㎡→ 2014.07.24 사용승인
• 2014.04.21대수선139동 기초과학공동기기원연면적 3,374㎡→ 2016.01.06 사용승인
• 2014.05.23증축서울대학교 기초과학 공동기기원 현미경센터(139-1동)연면적 2,576㎡→ 2018.03.29 사용승인
• 2014.06.20증축다목적차량보관소(332동)연면적 128㎡→ 2015.03.06 사용승인
• 2014.06.20신축다목적차량보관소연면적 128㎡
• 2014.08.12증축연면적 1,346,252㎡→ 2015.03.31 사용승인
• 2015.01.29증축서울대학교연면적 1,352,506㎡→ 2015.05.26 사용승인
• 2015.02.10증축서울대학교 (부설연구소-대형구조실험실(316동)연면적 1,337,277㎡→ 2017.02.16 사용승인
• 2015.04.16증축신림동 56-1 교육연구시설 (서울대학교총장)연면적 1,351,943㎡→ 2017.11.15 사용승인
• 2015.05.13증축연면적 1,328,427㎡→ 2015.10.29 사용승인
• 2015.05.29증축신림동 56-1 교육연구시설 (서울대학교 총장 성낙인)연면적 1,328,453㎡→ 2016.11.02 사용승인
• 2015.12.02증축39동(대학원 교육연구동 1단계)연면적 27,743㎡→ 2016.03.16 사용승인
• 2016.01.05증축연면적 1,337,365㎡→ 2016.05.17 사용승인
• 2016.01.13증축서울대학교 기초과학 실험교육동연면적 1,333,801㎡→ 2019.01.18 사용승인
• 2016.01.25증축신림동 56-1 (서울대학교)연면적 330,381㎡→ 2018.08.27 사용승인
• 2016.04.20증축서울대유회진학술정보관연면적 1,345,232㎡→ 2018.11.30 사용승인
• 2016.05.30신축서울대학교 실험동물자원관리동(69동)연면적 1,368,591㎡→ 2019.07.04 사용승인
• 2016.06.10증축신림동 56-1 교육연구시설 (성낙인)연면적 1,368,571㎡→ 2018.01.29 사용승인
• 2016.08.11신축천문관측소연면적 283㎡→ 2017.06.08 사용승인
• 2016.08.26증축예능관연면적 1,368,483㎡→ 2017.09.01 사용승인
• 2016.09.20증축서울대학교 동물복제연구동연면적 1,375㎡→ 2017.10.13 사용승인
• 2016.12.19증축신림동 56-1 교육연구시설 (서울대학교 성낙인)연면적 92㎡→ 2017.04.03 사용승인
• 2016.12.19증축생명과학연구동연면적 1,366,590㎡→ 2017.04.20 사용승인
• 2017.05.31증축연면적 1,369,987㎡
• 2017.07.06증축서울대학교 약학관4(동물실험동141동)연면적 533,444㎡→ 2017.12.15 사용승인
• 2017.12.01증축서울대학교 경영연구관 및 산학협동관연면적 15,375㎡→ 2019.08.07 사용승인
• 2018.03.16증축서울대학교 종합교육연구동(220동)연면적 49,139㎡→ 2019.07.18 사용승인
• 2018.04.02증축서울대학교 우석경제관연면적 6,097㎡→ 2020.08.19 사용승인
• 2018.08.27증축서울대학교연면적 1,446,656㎡→ 2021.08.31 사용승인
• 2018.10.04증축서울대학교 신약개발연구센터 계단실 증축연면적 16㎡
• 2019.01.25대수선연면적 50,023㎡→ 2019.03.26 사용승인
• 2019.04.24증축서울대학교 교육연구시설연면적 5,145㎡→ 2020.04.01 사용승인
• 2019.09.03증축신림동 56-1 (서울대학교총장)연면적 33,829㎡→ 2020.09.21 사용승인
• 2019.11.29증축서울대학교 자연대학 28동 대형강의동연면적 6,876㎡→ 2022.11.21 사용승인
• 2020.02.24증축차량정비고(331동)연면적 1,387,093㎡
• 2020.06.01대수선서울대학교 치의학대학원연면적 10,836㎡→ 2020.11.13 사용승인
• 2020.07.24대수선서울대학교연면적 18,489㎡→ 2021.11.23 사용승인
• 2020.07.31대수선관악 52-1동[미대교양실습동]연면적 710㎡→ 2021.11.23 사용승인
• 2020.09.25대수선연면적 4,620㎡→ 2021.04.21 사용승인
• 2021.01.06증축신림동 56-1 교육연구시설 (서울대학교) 82동 환경대학원연면적 1,387,585㎡→ 2021.09.06 사용승인
• 2021.01.14대수선신림동 56-1 교육연구시설 (서울대학교)연면적 1,387,063㎡→ 2021.09.10 사용승인
• 2021.06.25증축서울대학교 잔디광장 주차장연면적 1,469,057㎡→ 2022.12.14 사용승인
• 2021.07.19증축서울대학교 공대 43동 대형강의동연면적 3,556㎡→ 2023.09.12 사용승인
• 2021.07.30증축관악75동(융합관)연면적 10,890㎡→ 2024.10.08 사용승인
• 2021.12.14증축서울대학교 음악대학 53동연면적 18,532㎡→ 2023.02.14 사용승인
• 2021.12.24증축서울대학교 약학대학 21동연면적 6,480㎡→ 2023.08.17 사용승인
• 2022.01.07용도변경관악서울대학교치과병원연면적 3,882㎡
• 2022.01.10증축311동(화학공정신기술연구소)연면적 5,285㎡→ 2023.05.03 사용승인
• 2022.01.13증축(서울대학교 총장(오세정))연면적 4,360㎡
• 2022.01.25대수선관악 76동[제4식당(서당골)]연면적 1,469,057㎡→ 2023.01.25 사용승인
• 2022.01.26증축해동첨단공학관연면적 9,997㎡→ 2024.04.15 사용승인
• 2022.02.03증축관악312동[정밀기계설계공동연구소실험동]연면적 4,055㎡→ 2023.04.27 사용승인
• 2022.02.10대수선신림동 56-1 교육연구시설 (국립대학법인 서울대학교) 관악 74동(예술복합연구동)연면적 1,446,964㎡→ 2022.03.31 사용승인
• 2022.02.18증축서울대학교 예술관연구동연면적 6,270㎡→ 2023.06.07 사용승인
• 2022.04.22대수선서울대학교 정전가속기동연면적 2,576㎡→ 2022.08.23 사용승인
• 2022.06.14대수선61동 기초교육원연면적 5,042㎡→ 2022.12.27 사용승인
• 2022.08.26증축관악69동[실험동물자원관리동]연면적 1,453,835㎡→ 2022.12.15 사용승인
• 2023.04.11대수선135동(에너지자원신기술연구소)연면적 3,672㎡→ 2024.08.19 사용승인
• 2023.06.29증축관악 12동[사범교육협력센터]연면적 5,172㎡→ 2023.11.28 사용승인
• 2023.06.29증축관악 104-4동[반도체공동연구소 인재양성관]연면적 4,161㎡→ 2025.05.13 사용승인
• 2023.08.24증축신림동 56-1 관악16동[사회과학관]연면적 28,910㎡
• 2023.11.07대수선서울대학교 음악대학 54동, 55동연면적 18,579㎡
• 2023.12.11용도변경서울대학교 약학대학 21동연면적 6,480㎡
• 2023.12.18증축관악221동[보건대학원]연면적 7,470㎡→ 2025.12.30 사용승인
• 2023.12.19증축김철수물리관(56-1동)연면적 2,000㎡→ 2025.08.12 사용승인
• 2024.03.26증축문화관(관악73동)연면적 12,248㎡
• 2024.04.30대수선관악39동연면적 27,743㎡→ 2024.09.20 사용승인
• 2024.05.24용도변경서울대학교 약학대학 21동연면적 6,480㎡
• 2024.12.05대수선신림동 56-1연면적 13,190㎡
• 2025.02.07대수선관악 311동[화학공정신기술연구소]연면적 5,285㎡
• 2025.06.30대수선관악104동(반도체공동연구소)연면적 4,620㎡→ 2025.11.14 사용승인
• 2025.07.18증축관악97동(환경안전원1)연면적 1,709㎡→ 2026.02.19 사용승인
• 2025.08.05증축간호대학 / 원자핵공학과 / 재료공학부연면적 30,487㎡
• 2025.10.02대수선서울대학교 68-1동 탄소중립관연면적 3,234㎡
• 2026.01.08증축관악 303동[해동첨단공학관]연면적 10,027㎡→ 2026.06.16 사용승인
• 2026.02.03증축관악 5동[인문관4], 관악 6동[인문관5], 관악7동[인문관6], 6-7동 연결통로연면적 16,779㎡
• 2026.03.20대수선관악49동[예술관연구동]연면적 6,502㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.04.11 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.