PLACEQ철인부동산
0곳
1,500~3,000㎡3,000~10,000㎡10,000~30,000㎡30,000㎡ 이상
건물 핵심정보
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신길동 123-3

서울특별시 영등포구 신길동 123-3 · 여의대방로43라길 6

대지면적
5,924㎡ (1,792평)
합산 연면적
8,665㎡ (2,621평)
주용도
근린생활시설
사용승인
1996.12.30
층수
지상 5 · 지하 2
현재 공개 매물
없음
상세용도
운동시설, 근린생활시설, 창고시설
건축구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
건축면적
1,369㎡
건폐율·용적률
23.11% · 102%
주차
96대 (옥내 자주 20 · 옥외 자주 76)
승용승강기
없음
용도지역
일반주거지역
토지특성
대 · 완경사 · 부정형 · 중로각지
토지이용상황
상업용
개별공시지가(2026)
㎡당 6,448,000원
가까운 역
신길역 약 940m

개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.

층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →

집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.02.26

소유자에게 매도의사를 확인해드립니다

신길동 123-3 매입 검토 요약

신길동 123-3은 서울 영등포구 신길동(신길역 약 940m)에 위치한 연면적 8,665㎡(약 2,621평) 규모의 근린생활시설(운동시설, 근린생활시설, 창고시설) 건물입니다. 대지면적은 5,924㎡이며, 1996년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 23.11%·용적률 102%, 주차시설 96대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,448,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

  • ✓사용승인 후 30년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
  • ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
  • ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 87개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 골프연습장, 주차장

전체 층별표 펼쳐보기
층용도면적
지1(에이동)계단및홀37㎡
지1(비동)근린생활시설72㎡
지1(비동)계단,복도,화장실156㎡
지1(비동)운동시설(체력단련장)137㎡
지1(에이동)기계실125㎡
지1(비동)주차장287㎡
지1(에이동)창고46㎡
지1(비동)운동시설(체력단련장)206㎡
지1(비동)보일러실149㎡
지1(비동)운동시설(골프연습장)136㎡
지1(비동)방제센타24㎡
지1(비동)가바나실15㎡
지2(비동)주차장848㎡
지2(비동)물탱크실135㎡
지2(비동)전기실84㎡
지2(비동)관리사무실44㎡
지2(비동)발전기실35㎡
지2(비동)계단실73㎡
지2(비동)창고15㎡
1층(비동)제2종근린생활시설(일반음식점)26㎡
1층(비동)제1종근린생활시설(소매점)34㎡
1층(비동)제1종근린생활시설(제과점)34㎡
1층(비동)업무시설(금융업소)15㎡
1층(에이동)일반음식점48㎡
1층(비동)홀,계단,화장실154㎡
1층(에이동)골프연습장339㎡
1층(비동)제1종근린생활시설(미용원)68㎡
1층(비동)경비실8㎡
1층(비동)제2종근린생활시설(일반음식점)69㎡
1층(비동)제2종근린생활시설(일반음식점)26㎡
1층(비동)제2종근린생활시설(일반음식점)186㎡
1층(비동)제1종근린생활시설(소매점)36㎡
1층(비동)제1종근린생활시설(소매점)34㎡
1층(비동)복도78㎡
1층(비동)복도16㎡
1층(비동)복도21㎡
1층(비동)제2종근린생활시설(교습소)34㎡
2층(비동)복도,계단,화장실206㎡
2층(비동)제1종근린생활시설(미용원)52㎡
2층(비동)업무시설(사무소)87㎡
2층(비동)업무시설(사무소)76㎡
2층(에이동)골프연습장387㎡
2층(비동)제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)113㎡
2층(비동)제1종근린생활시설(치과의원)69㎡
2층(비동)제1종근린생활시설(세탁소)29㎡
2층(비동)제1종근린생활시설(치과의원)34㎡
2층(비동)업무시설(사무소)32㎡
2층(비동)업무시설(사무소)69㎡
2층(비동)업무시설(사무소)25㎡
2층(비동)업무시설(사무소)69㎡
2층(비동)교육연구시설(학원)122㎡
3층(비동)업무시설(사무소)96㎡
3층(에이동)골프연습장387㎡
3층(비동)복도,계단,화장실212㎡
3층(비동)업무시설(사무소)44㎡
3층(비동)업무시설(사무소)30㎡
3층(비동)업무시설(사무소)44㎡
3층(비동)업무시설(사무소)269㎡
3층(비동)제2종근린생활시설(의약품판매소)53㎡
3층(비동)업무시설(사무소)235㎡
4층(비동)업무시설(사무소)117㎡
4층(비동)제1종근린생활시설(소매점)145㎡
4층(비동)교육연구시설(학원)63㎡
4층(에이동)골프연습장113㎡
4층(비동)복도,계단,화장실207㎡
4층(비동)제1종근린생활시설(체육도장)118㎡
4층(비동)업무시설(사무소)50㎡
4층(비동)제1종근린생활시설(소매점)145㎡
4층(비동)교육연구시설(학원)137㎡
5층(비동)교육연구시설(학원)100㎡
5층(비동)복도,계단,화장실225㎡
5층(비동)업무시설(사무소)81㎡
5층(비동)교육연구시설(학원)113㎡
5층(비동)예능계학원118㎡
5층(비동)업무시설(사무소)41㎡
5층(비동)업무시설(사무소)30㎡
5층(비동)업무시설(사무소)23㎡
5층(비동)업무시설(사무소)22㎡
5층(비동)업무시설(사무소)35㎡
5층(비동)업무시설(사무소)32㎡
5층(비동)업무시설(사무소)8㎡
5층(비동)업무시설(사무소)35㎡
5층(비동)업무시설(사무소)33㎡
5층(비동)업무시설(사무소)27㎡
5층(비동)업무시설(사무소)60㎡
옥탑(비동)엘리베이터,기계실,물탱크실(연면적제외)120㎡
옥탑(에이동)계단실,물탱크실(연면적제외)41㎡

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

  • 2004.11.11증축신길동 골프연습장연면적 8,665㎡→ 2004.12.14 사용승인
  • 2009.03.11용도변경연면적 8,665㎡→ 2009.03.16 사용승인
  • 2009.08.21용도변경연면적 8,665㎡
  • 2013.03.07용도변경신길프라자연면적 8,665㎡→ 2013.03.27 사용승인
  • 2016.03.14용도변경연면적 8,665㎡→ 2016.03.30 사용승인
  • 2016.03.14용도변경연면적 8,665㎡→ 2016.03.30 사용승인
  • 2018.02.07용도변경연면적 8,665㎡

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개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.