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여의도동 53-1
서울특별시 영등포구 여의도동 53-1 · 국제금융로 106
- 대지면적
- 2,993㎡ (905평)
- 합산 연면적
- 8,814㎡ (2,666평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1977.03.03
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설및근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,442㎡
- 건폐율·용적률
- 48.17% · 229.31%
- 주차
- 53대 (옥내 자주 22 · 옥외 자주 31)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반주거
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 15,490,000원
- 가까운 역
- 여의도역 약 855m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.04.12
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
여의도동 53-1 매입 검토 요약
여의도동 53-1은 서울 영등포구 여의도동(여의도역 약 855m)에 위치한 연면적 8,814㎡(약 2,666평) 규모의 제1종근린생활시설(업무시설및근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,993㎡이며, 1977년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 48.17%·용적률 229.31%, 주차시설 53대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 15,490,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 49년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 22개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 사무실, 주차장, 보일러,전기실,계단및 기타
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(야구장) | 276㎡ |
| 지1층 | 체육도장 | 210㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 943㎡ |
| 지1층 | 보일러,전기실,계단및 기타 | 522㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 68㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(학원) | 308㎡ |
| 1층 | 업무시설 | 276㎡ |
| 1층 | 전시실 | 211㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 284㎡ |
| 1층 | 계단실,복도,홀,기타 | 225㎡ |
| 2층 | 계단실및기타 | 300㎡ |
| 2층 | 치과의원 | 44㎡ |
| 2층 | 사무실 | 417㎡ |
| 2층 | 사무실 | 590㎡ |
| 3층 | 계단실,화장실및 기타 | 250㎡ |
| 3층 | 사무실 | 1,130㎡ |
| 4층 | 계단실,화장실및기타 | 250㎡ |
| 4층 | 사무실 | 1,130㎡ |
| 5층 | 사무실 | 941㎡ |
| 5층 | 학원 | 189㎡ |
| 5층 | 계단실,화장실및기타 | 250㎡ |
| 옥탑 | 연면적제외 | 135㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.08.02용도변경행진빌딩연면적 8,814㎡→ 2006.08.04 사용승인
- 2024.02.26용도변경여의도동 53-1연면적 8,814㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.04.12 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.