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신길동 1432
서울특별시 영등포구 신길동 1432 · 여의대방로62길 2
- 대지면적
- 554㎡ (168평)
- 합산 연면적
- 2,986㎡ (903평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1995.08.01
- 층수
- 지상 8 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 교육연구시설, 업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 345㎡
- 건폐율·용적률
- 62.32% · 470.85%
- 건물 높이
- 37.65m
- 주차
- 32대 (옥외 자주 2 · 옥내 기계 30)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,381,000원
- 가까운 역
- 여의도역 약 891m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.08.19
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신길동 1432 매입 검토 요약
신길동 1432은 서울 영등포구 신길동(여의도역 약 891m)에 위치한 연면적 2,986㎡(약 903평) 규모의 교육연구시설(근린생활시설, 교육연구시설, 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 554㎡이며, 1995년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 62.32%·용적률 470.85%, 주차시설 32대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,381,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 31년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 8층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설(학원), 근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(체력단련장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 근린생활시설(휴게음식점) | 234㎡ |
| 지1 | 기계실 | 56㎡ |
| 지1 | 변전실 | 46㎡ |
| 지1 | 기름탱크실 | 18㎡ |
| 지1 | 발전기실 | 24㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(소매점) | 345㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 331㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(학원) | 331㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 331㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 331㎡ |
| 6층 | 교육연구시설(학원) | 331㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(학원) | 331㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 253㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 21㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.10.10용도변경연면적 2,973㎡→ 2003.10.15 사용승인
- 2013.09.03용도변경연면적 2,973㎡
- 2020.09.16용도변경봉덕빌딩연면적 2,973㎡
- 2021.08.10증축봉덕빌딩연면적 2,986㎡→ 2021.10.01 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.08.19 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.