교육원 매입 검토 요약

교육원은 서울 영등포구 신길동(영등포역 약 1,571m)에 위치한 연면적 18,294㎡(약 5,534평) 규모의 교육연구시설(교육원) 건물입니다. 2019년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,546,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
• ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓6개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 43개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 종교시설(수녀원), 교육원, 아동복지시설

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2000.07.12증축관구관연면적 10,240㎡→ 2002.05.20 사용승인
• 2000.07.26증축관구관연면적 10,240㎡→ 2002.05.21 사용승인
• 2001.07.20증축살레시오 수녀원연면적 10,736㎡→ 2002.05.21 사용승인
• 2007.07.18증축살레시오수녀회연면적 14,028㎡→ 2008.12.31 사용승인
• 2008.12.24용도변경살레시오수녀원(문화원)연면적 3,247㎡→ 2008.12.31 사용승인
• 2010.08.02증축신길동 253-242 종교시설 (재단법인한국천주교살래시오수녀회)연면적 14,203㎡→ 2011.06.02 사용승인
• 2017.11.09증축연면적 18,185㎡→ 2019.03.21 사용승인
• 2019.02.11용도변경신길동 253-242 ((재)한국천주교살레시오수녀회)연면적 18,154㎡→ 2019.02.14 사용승인
• 2021.05.03용도변경신길동 253-242 문화및집회시설 ((재)한국천주교살레시오수녀회)연면적 18,185㎡
• 2021.11.05증축살레시오수녀회연면적 18,395㎡→ 2023.08.04 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.