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신정동 88-5
서울특별시 양천구 신정동 88-5 · 신목로 53
- 대지면적
- 3,243㎡ (981평)
- 합산 연면적
- 11,138㎡ (3,369평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1993.03.16
- 층수
- 지상 6 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 운동시설, 교육연구시설, 근린생활시설, 노유자시설, 업무시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,549㎡
- 건폐율·용적률
- 47.75% · 225.8%
- 건물 높이
- 26.85m
- 주차
- 78대 (옥내 자주 46 · 옥외 자주 32)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,100,000원
- 가까운 역
- 오목교역 약 486m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.12.01
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신정동 88-5 매입 검토 요약
신정동 88-5은 서울 양천구 신정동(오목교역 약 486m)에 위치한 연면적 11,138㎡(약 3,369평) 규모의 교육연구시설(운동시설, 교육연구시설, 근린생활시설, 노유자시설, 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 3,243㎡이며, 1993년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 47.75%·용적률 225.8%, 주차시설 78대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,100,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 33년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 30개 층 기록 — 지상 6층·지하 3층, 주요 용도: 운동시설(수영장), 주차장, 교육연구및복지시설(학원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 기계실 | 244㎡ |
| 지1 | 운동시설(수영장) | 332㎡ |
| 지1 | 주차장 | 1,544㎡ |
| 지2 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 6㎡ |
| 지2 | 운동시설(수영장) | 1,301㎡ |
| 지3 | 기계실 | 161㎡ |
| 지3 | 전기실 | 227㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 194㎡ |
| 1층 | 업무시설(은행) | 501㎡ |
| 1층 | 운동시설(체육교습업) | 713㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 89㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(학원) | 125㎡ |
| 2층 | 업무시설(은행) | 501㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(점포) | 69㎡ |
| 2층 | 운동시설(실내인공암벽장) | 801㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 416㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(학원) | 282㎡ |
| 3층 | 교육연구 및 복지시설(학원) | 678㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 137㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(학원) | 204㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 707㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무실) | 162㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 44㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(학원) | 348㎡ |
| 5층 | 교육연구및복지시설(학원) | 653㎡ |
| 6층 | 교육연구및복지시설(학원) | 571㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 127㎡ |
| 옥탑1층 | ELEV,기계실(연면적제외) | 87㎡ |
| 옥탑2층 | 물탱크실(연면적제외) | 71㎡ |
| 옥탑 | 물탱크실(연면적제외) | 55㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.08.23용도변경미진빌딩연면적 8,880㎡→ 2000.10.07 사용승인
- 2001.03.06증축미진스포츠센터연면적 11,543㎡→ 2002.04.29 사용승인
- 2002.06.17용도변경미진스포츠센터연면적 11,543㎡→ 2002.06.19 사용승인
- 2003.02.27용도변경미진스포츠센터연면적 11,138㎡→ 2003.03.21 사용승인
- 2006.11.03용도변경미진스포츠센터연면적 11,138㎡→ 2006.11.21 사용승인
- 2009.03.24용도변경B동연면적 11,138㎡→ 2009.03.30 사용승인
- 2009.11.05용도변경B동연면적 11,138㎡→ 2009.11.10 사용승인
- 2011.03.28용도변경신정동 88-5 운동시설 (최응진)연면적 11,138㎡→ 2011.04.04 사용승인
- 2017.02.22용도변경신정동 88-5 운동시설 (최응진)연면적 11,138㎡
- 2017.06.15용도변경미진빌딩연면적 11,138㎡
- 2024.04.30용도변경미진스포츠센터연면적 11,138㎡→ 2024.05.09 사용승인
- 2024.07.25용도변경미진스포츠센터연면적 11,138㎡→ 2024.08.01 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.12.01 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.