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본관동
서울특별시 양천구 신월동 169-4 · 남부순환로 380
- 대지면적
- 11,253㎡ (3,404평)
- 합산 연면적
- 10,975㎡ (3,320평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1989.12.30
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,099㎡
- 건폐율·용적률
- 18.65% · 63.82%
- 주차
- 37대 (옥외 자주 37)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 최저고도지구 · 일반미관지구 · 고도지구
- 토지특성
- 학교용지 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,776,000원
- 가까운 역
- 화곡역 약 1,377m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
본관동 매입 검토 요약
본관동은 서울 양천구 신월동(화곡역 약 1,377m)에 위치한 연면적 10,975㎡(약 3,320평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 11,253㎡이며, 1989년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 18.65%·용적률 63.82%, 주차시설 37대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(최저고도지구 · 일반미관지구 · 고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,776,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 37년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 18개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 학교교사, 다목적강당, 연결통로, 시청각실, 도서실, 특별교실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 기계실, 창고 | 372㎡ |
| 지1 | 학교교사 | 54㎡ |
| 1층 | 홀,창고,특별교실 | 974㎡ |
| 1층 | 식당 | 90㎡ |
| 1층 | 창고 | 54㎡ |
| 1층 | 기계실 | 78㎡ |
| 1층 | 학교교사 | 1,709㎡ |
| 2층 | 시청각실, 도서실, 특별교실 | 994㎡ |
| 2층 | 교실 | 90㎡ |
| 2층 | 기계실 | 78㎡ |
| 2층 | 학교교사 | 1,576㎡ |
| 3층 | 다목적강당, 연결통로 | 1,040㎡ |
| 3층 | 학교교사 | 1,576㎡ |
| 4층 | 교실, 점검실 | 359㎡ |
| 4층 | 학교교사 | 1,576㎡ |
| 5층 | 학교교사 | 356㎡ |
| 옥탑층 | 옥탑(연면적제외) | 36㎡ |
| 옥탑층 | 옥탑(연면적제외) | 113㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.