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신정스포렉스
서울특별시 양천구 신정동 945-2 · 오목로 138
- 합산 연면적
- 4,752㎡ (1,437평)
- 주용도
- 운동시설
- 사용승인
- 2004.08.30
- 층수
- 지상 8 · 지하 3
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 운동시설,교육연구시설,업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 286㎡
- 건물 높이
- 29.4m
- 주차
- 50대 (옥내 자주 5 · 옥외 자주 1 · 옥내 기계 44)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 공항지구
- 토지특성
- 대 · 완경사 · 사다리형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,438,000원
- 가까운 역
- 신정네거리역 약 451m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신정스포렉스 매입 검토 요약
신정스포렉스는 서울 양천구 신정동(신정네거리역 약 451m)에 위치한 연면적 4,752㎡(약 1,437평) 규모의 운동시설(운동시설,교육연구시설,업무시설) 건물입니다. 2004년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 50대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(공항지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,438,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 25개 층 기록 — 지상 8층·지하 3층, 주요 용도: 운동시설(골프연습장), 교육연구시설(학원), 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 나동 | 지1층 | 운동시설(골프연습장) | 346㎡ |
| 가동 | 지1층 | 운동시설(골프연습장) | 368㎡ |
| 나동 | 지2층 | 기계실 및 전기실 | 344㎡ |
| 가동 | 지2층 | 운동시설(골프연습장) | 368㎡ |
| 가동 | 지3층 | 운동시설(골프연습장) | 127㎡ |
| 가동 | 지3층 | 창고 | 241㎡ |
| 나동 | 1층 | 주차장 | 222㎡ |
| 나동 | 1층 | 계단실 | 61㎡ |
| 가동 | 1층 | 제2종근린생활시설(금융업소) | 273㎡ |
| 나동 | 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 246㎡ |
| 가동 | 2층 | 교육연구시설(학원) | 280㎡ |
| 나동 | 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 246㎡ |
| 가동 | 3층 | 업무시설(사무소) | 110㎡ |
| 가동 | 3층 | 교육연구시설(학원) | 170㎡ |
| 나동 | 4층 | 단독주택 | 185㎡ |
| 가동 | 4층 | 업무시설(사무소) | 110㎡ |
| 가동 | 4층 | 교육연구시설(학원) | 170㎡ |
| 가동 | 5층 | 제2종근린생활시설(직업훈련소) | 80㎡ |
| 가동 | 5층 | 교육연구시설(학원) | 200㎡ |
| 가동 | 6층 | 교육연구시설(학원) | 170㎡ |
| 가동 | 6층 | 제2종근린생활시설(직업훈련소) | 110㎡ |
| 가동 | 7층 | 업무시설(사무소) | 280㎡ |
| 가동 | 8층 | 업무시설(사무소) | 45㎡ |
| 나동 | 옥탑층 | 계단실(연면적제외) | 14㎡ |
| 가동 | 옥탑층 | 기계실(연면적제외) | 8㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1997.01.15신축신정스포렉스연면적 4,752㎡→ 2004.08.30 사용승인
- 2009.06.10대수선신정스포렉스연면적 4,752㎡→ 2009.08.05 사용승인
- 2009.12.31용도변경신정동 945-2 업무시설 ((주)스포텍인더스트리)연면적 4,752㎡
- 2010.06.22용도변경신정동 945-2 업무시설 ((주)스포텍인더스트리)연면적 4,752㎡→ 2010.07.02 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.