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시립청소년음악센터
서울특별시 양천구 신정동 1290-6 · 남부순환로 657
- 대지면적
- 1,936㎡ (586평)
- 합산 연면적
- 5,422㎡ (1,640평)
- 주용도
- 수련시설
- 사용승인
- 2023.03.14
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 수련시설(청소년수련시설)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 931㎡
- 건폐율·용적률
- 48.08% · 217.58%
- 건물 높이
- 33.26m
- 주차
- 21대 (옥내 자주 20 · 옥외 자주 1)
- 승용승강기
- 3대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 대공방어협조구역
- 용도구역
- 진입표면구역 · 제3종 구역 · 절대정화구역 · 상대보호구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 주상나지
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,565,000원
- 가까운 역
- 신정네거리역 약 1,372m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.04.06
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
시립청소년음악센터 매입 검토 요약
시립청소년음악센터는 서울 양천구 신정동(신정네거리역 약 1,372m)에 위치한 연면적 5,422㎡(약 1,640평) 규모의 수련시설(수련시설(청소년수련시설)) 건물입니다. 대지면적은 1,936㎡이며, 2023년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 48.08%·용적률 217.58%, 주차시설 21대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(대공방어협조구역)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,565,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 8개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 수련시설(청소년수련시설)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 수련시설(청소년수련시설) | 1,210㎡ |
| 1층 | 수련시설(청소년수련시설) | 619㎡ |
| 2층 | 수련시설(청소년수련시설) | 660㎡ |
| 3층 | 수련시설(청소년수련시설) | 852㎡ |
| 4층 | 수련시설(청소년수련시설) | 661㎡ |
| 5층 | 수련시설(청소년수련시설) | 785㎡ |
| 6층 | 수련시설(청소년수련시설) | 635㎡ |
| 옥탑층 | 수련시설(청소년수련시설) | 94㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2019.12.04신축신정동 1290-6 수련시설 (서울특별시장)연면적 5,422㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.04.06 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.