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신월동 149-6
서울특별시 양천구 신월동 149-6 · 가로공원로58길 32
- 대지면적
- 3,126㎡ (946평)
- 합산 연면적
- 1,935㎡ (585평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 1982.08.17
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구 및 복지시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 516㎡
- 주차
- 2대 (옥외 자주 2)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 자연녹지지역
- 용도지구
- 경관지구
- 토지특성
- 대 · 완경사 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,300,000원
- 가까운 역
- 화곡역 약 1,805m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신월동 149-6 매입 검토 요약
신월동 149-6은 서울 양천구 신월동(화곡역 약 1,805m)에 위치한 연면적 1,935㎡(약 585평) 규모의 노유자시설(교육연구 및 복지시설) 건물입니다. 대지면적은 3,126㎡이며, 1982년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 2대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 자연녹지지역(경관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,300,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 44년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 24개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 다가구주택, 교육연구 및 복지시설(아동관련시설), 노유자시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| - | 지1 | 보일러실 | 66㎡ |
| - | 지층 | 다가구주택 | 25㎡ |
| - | 지1 | 다가구주택 | 25㎡ |
| - | 지1 | 다가구주택 | 25㎡ |
| 제8호 | 지1 | 아동복지시설 | 61㎡ |
| - | 1층 | 교육연구 및 복지시설(아동관련시설) | 465㎡ |
| - | 1층 | 다가구주택 | 117㎡ |
| - | 1층 | 다가구주택 | 117㎡ |
| - | 1층 | 다가구주택 | 117㎡ |
| - | 1층 | 단독주택 | 26㎡ |
| - | 1층 | 노유자시설 | 105㎡ |
| 제8호 | 1 | 아동복지시설 | 304㎡ |
| - | 2층 | 교육연구 및 복지시설(아동관련시설) | 484㎡ |
| - | 2층 | 다가구주택 | 117㎡ |
| - | 2층 | 다가구주택 | 117㎡ |
| - | 2층 | 단독주택 | 90㎡ |
| - | 2층 | 노유자시설 | 165㎡ |
| - | 2층 | 다가구주택 | 117㎡ |
| 제8호 | 2 | 아동복지시설 | 39㎡ |
| - | 3층 | 다가구주택 | 500㎡ |
| - | 3층 | 교육연구 및 복지시설(아동관련시설) | 16㎡ |
| - | 3층 | 단독주택 | 90㎡ |
| - | 3층 | 노유자시설 | 165㎡ |
| - | 옥탑층 | 계단실, 물탱크실(연면적제외) | 42㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.12.17증축사회복지법인에스오에스어린이마을연면적 1,625㎡→ 2004.11.29 사용승인
- 2008.12.10증축서울 SOS 어린이마을연면적 3,353㎡→ 2009.04.13 사용승인
- 2014.10.27용도변경신월동 149-6 노유자시설 (조환길)연면적 3,353㎡→ 2015.09.22 사용승인
- 2016.07.07용도변경신월동 149-6 노유자시설 (사회복지법인한국에스오에스어린이마을)연면적 3,353㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.