매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
승욱빌딩
서울특별시 양천구 신월동 226-8 · 곰달래로 30
- 대지면적
- 645㎡ (195평)
- 합산 연면적
- 1,735㎡ (525평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 1992.01.31
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 326㎡
- 건폐율·용적률
- 50.55% · 199.55%
- 건물 높이
- 18.9m
- 주차
- 12대 (옥외 자주 4 · 옥내 기계 8)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,426,000원
- 가까운 역
- 까치산역 약 953m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.05.14
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
승욱빌딩 매입 검토 요약
승욱빌딩은 서울 양천구 신월동(까치산역 약 953m)에 위치한 연면적 1,735㎡(약 525평) 규모의 노유자시설 건물입니다. 대지면적은 645㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 50.55%·용적률 199.55%, 주차시설 12대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,426,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 13개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 노유자시설(요양원), 노유자시설, 노유자시설(노인복지시설)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 승강기실 | 6㎡ |
| 지1 | 노유자시설 | 351㎡ |
| 지1 | 기계실,펌프실,계단실 | 60㎡ |
| 1층 | 주차타워 | 31㎡ |
| 1층 | 노유자시설(요양원) | 99㎡ |
| 1층 | 노유자시설(요양원) | 174㎡ |
| 2층 | 노유자시설(노인복지시설) | 278㎡ |
| 3층 | 노유자시설(요양원) | 70㎡ |
| 3층 | 노유자시설(요양원) | 209㎡ |
| 4층 | 노유자시설(요양원) | 209㎡ |
| 4층 | 노유자시설(요양원) | 70㎡ |
| 5층 | 노유자시설(요양원) | 179㎡ |
| 옥탑 1층 | 계단실,ELEV기계실(연면적제외) | 30㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.04.16증축승욱빌딩연면적 1,735㎡→ 2007.07.31 사용승인
- 2008.09.03용도변경연면적 1,735㎡→ 2008.09.30 사용승인
- 2009.09.09용도변경신월동 226-8 제1종근린생활시설 (황인권)연면적 1,735㎡→ 2010.04.27 사용승인
- 2014.10.30용도변경신월동 226-8 제1종,제2종근린생활시설,노인시설(요양원)연면적 1,735㎡→ 2015.07.28 사용승인
- 2016.05.31용도변경신월동 226-8 노유자시설 (황인권)연면적 1,735㎡→ 2016.08.16 사용승인
- 2016.11.16용도변경신월동 226-8 노유자시설 (황인권)연면적 1,735㎡→ 2016.12.30 사용승인
- 2025.11.29증축승욱빌딩연면적 2,000㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.05.14 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.