소하중학교 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 소하동 1329 (소하일로 31) · 합산 연면적 9,548㎡ · 교육연구시설 · 1997년 사용승인
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소하중학교
경기도 광명시 소하동 1329 · 소하일로 31
- 대지면적
- 11,346㎡ (3,432평)
- 합산 연면적
- 9,548㎡ (2,888평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1997.03.04
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,616㎡
- 건폐율·용적률
- 14.24% · 64.8%
- 건물 높이
- 17.95m
- 주차
- 87대 (옥내 자주 49 · 옥외 자주 38)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역 · 개발제한구역
- 토지특성
- 학교용지 · 평지 · 정방형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,916,000원
- 가까운 역
- 금천구청역 약 1,211m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
소하중학교 매입 검토 요약
소하중학교는 경기 광명시 소하동(금천구청역 약 1,211m)에 위치한 연면적 9,548㎡(약 2,888평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 11,346㎡이며, 1997년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 14.24%·용적률 64.8%, 주차시설 87대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,916,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설, 교육연구시설(체육관), 교육연구시설(특별교실)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| - | 지1 | 교육연구시설 | 227㎡ |
| 부속2 | 1층 | 교육연구시설(출입통제실) | 4㎡ |
| 소하중학교 | 1층 | 교육연구시설(특별교실) | 928㎡ |
| - | 1층 | 교육연구시설(창고) | 21㎡ |
| - | 1층 | 교육연구시설 | 1,591㎡ |
| 소하중학교 | 2층 | 교육연구시설(체육관) | 1,041㎡ |
| - | 2층 | 교육연구시설 | 1,548㎡ |
| - | 3층 | 교육연구시설 | 1,548㎡ |
| - | 4층 | 교육연구시설 | 1,321㎡ |
| - | 5층 | 교육연구시설 | 1,321㎡ |
| - | 옥탑층 | 계단실,물탱크 | 159㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.