덕성여대 매입 검토 요약

덕성여대는 서울 도봉구 쌍문동(4.19민주묘지역 약 358m)에 위치한 연면적 96,487㎡(약 29,187평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 1984년 사용승인을 받은 지상 4층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 1137대, 승용승강기 10대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(최고고도지구 · 용도지구미지정 · 대공방어협조구역)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,447,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 42년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓20개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 91개 층 기록 — 지상 4층, 주요 용도: 교육연구시설, 교육연구시설(대학교), 미술대학

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 1998.03.06증축연면적 63,055㎡→ 1999.09.28 사용승인
• 2003.11.19증축덕성여대 전산어학교양관연면적 86,020㎡→ 2006.04.25 사용승인
• 2005.04.25증축덕성여대 어학생활관연면적 92,327㎡→ 2006.08.28 사용승인
• 2007.03.16가설건축물축조허가연면적 72㎡→ 2007.03.23 사용승인
• 2008.03.28개축덕성여대연면적 92,288㎡→ 2009.07.31 사용승인
• 2008.09.08가설건축물축조허가연면적 286㎡→ 2008.11.19 사용승인
• 2008.11.17가설건축물축조허가쌍문동 419 가설건축물 ((주)부현전기)연면적 36㎡→ 2008.11.20 사용승인
• 2010.09.07증축연면적 92,300㎡→ 2010.09.17 사용승인
• 2010.09.07용도변경덕성여대 전산어학교양관연면적 92,288㎡
• 2010.11.10증축교육연구시설 (덕성여자대학교)연면적 92,409㎡→ 2010.11.18 사용승인
• 2011.01.06증축연면적 100,536㎡→ 2012.01.16 사용승인
• 2011.09.20증축덕성여자대학교연면적 104,971㎡→ 2013.08.01 사용승인
• 2012.01.20용도변경연면적 83,877㎡→ 2012.01.26 사용승인
• 2012.09.17용도변경쌍문동 4190000 교육연구시설 (학교법인덕성학원)연면적 92,401㎡
• 2012.11.27대수선연면적 10,371㎡→ 2013.02.28 사용승인
• 2021.03.04용도변경덕성여대연면적 96,487㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.