매물로 나온 건물만 찾지 마세요. 원하는 건물을 고르면 PLACEQ가 소유자에게 매도의사를 확인합니다.
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원천동 360-2
경기도 수원시 영통구 원천동 360-2 · 신원로294번길 45
- 대지면적
- 1,923㎡ (582평)
- 합산 연면적
- 1,723㎡ (521평)
- 주용도
- 자동차관련시설
- 사용승인
- 2025.08.18
- 층수
- 지상 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 정비공장
- 건축구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 892㎡
- 건폐율·용적률
- 46.39% · 89.6%
- 건물 높이
- 11.6m
- 주차
- 9대 (옥외 자주 9)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 가축사육제한구역
- 토지특성
- 잡종지 · 평지 · 부정형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 공업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 1,805,000원
- 가까운 역
- 영통역 약 1,288m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황 (2개 층)
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 1층 | 정비공장 | 892㎡ |
| 2층 | 정비공장 | 831㎡ |
건축인허가 기록 (1건)
- 2024.12.20신축원천동 360-2연면적 1,723㎡
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.09.02
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
원천동 360-2 매입 검토 요약
원천동 360-2은 경기 수원시 영통구(영통역 약 1,288m)에 위치한 연면적 1,723㎡(약 521평) 규모의 자동차관련시설(정비공장) 건물입니다. 대지면적은 1,923㎡이며, 2025년 사용승인을 받은 지상 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 46.39%·용적률 89.6%, 주차시설 9대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 가축사육제한구역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,805,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 가축사육제한구역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
비슷한 후보 대비 위치
수원시 영통구 기타 후보 36곳과 비교했습니다.
- ·용적률 90% — 낮은 편(상위 45%)
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.09.02 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.