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오리엔스
서울특별시 중구 예장동 2-19 · 삼일대로2길 50
- 대지면적
- 1,963㎡ (594평)
- 합산 연면적
- 10,422㎡ (3,153평)
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인
- 2002.08.30
- 층수
- 지상 5 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 가족호텔
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,171㎡
- 건폐율·용적률
- 59.66% · 253.44%
- 건물 높이
- 17.2m
- 주차
- 37대 (옥내 자주 37)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 최고고도지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,541,000원
- 가까운 역
- 충무로역 약 217m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
오리엔스 매입 검토 요약
오리엔스는 서울 중구 예장동(충무로역 약 217m)에 위치한 연면적 10,422㎡(약 3,153평) 규모의 숙박시설(가족호텔) 건물입니다. 대지면적은 1,963㎡이며, 2002년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.66%·용적률 253.44%, 주차시설 37대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,541,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 32개 층 기록 — 지상 5층·지하 4층, 주요 용도: 가족호텔, 주차장, 교육연구시설(직업훈련소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 계단/복도 | 85㎡ |
| 지하1층 | 가족호텔 | 845㎡ |
| 지하1층 | 계단/홀 | 44㎡ |
| 지하1층 | 일반음식점 | 120㎡ |
| 지하2층 | 체력단련장 | 114㎡ |
| 지하2층 | 가족호텔 | 1,049㎡ |
| 지하2층 | 계단/홀 | 44㎡ |
| 지하2층 | 계단/복도 | 13㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 86㎡ |
| 지하2층 | 아뜨리움 | 54㎡ |
| 지하3층 | 저수조 | 48㎡ |
| 지하3층 | 주차장 | 1,015㎡ |
| 지하3층 | 계단/복도 | 36㎡ |
| 지하3층 | 전기/기계실 | 106㎡ |
| 지하3층 | 전기/기계실 | 220㎡ |
| 지하3층 | 계단/홀 | 44㎡ |
| 지하4층 | 전기/기계실 | 106㎡ |
| 지하4층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 386㎡ |
| 지하4층 | 계단/복도 | 22㎡ |
| 지하4층 | 교육연구시설(직업훈련소) | 961㎡ |
| 지하4층 | 계단/복도 | 49㎡ |
| 1층 | 계단/복도 | 27㎡ |
| 1층 | 가족호텔 | 962㎡ |
| 1층 | 계단/홀 | 20㎡ |
| 2층 | 가족호텔 | 874㎡ |
| 2층 | 계단/복도 | 162㎡ |
| 3층 | 가족호텔 | 874㎡ |
| 3층 | 계단/복도 | 162㎡ |
| 4층 | 가족호텔 | 814㎡ |
| 4층 | 계단/복도 | 162㎡ |
| 5층 | 가족호텔 | 756㎡ |
| 5층 | 계단/복도 | 162㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1997.09.12신축연면적 2,933㎡
- 1998.01.06신축연면적 9,682㎡
- 1998.01.06신축연면적 9,682㎡
- 2014.04.25용도변경한스위트연면적 10,422㎡→ 2014.12.24 사용승인
- 2016.03.28용도변경오리엔스연면적 10,422㎡→ 2018.09.21 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.