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포스코타워 역삼
서울특별시 강남구 역삼동 735-3 · 테헤란로 134
- 대지면적
- 2,874㎡ (869평)
- 합산 연면적
- 43,203㎡ (13,069평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2003.07.04
- 층수
- 지상 27 · 지하 6
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 제1종근린생활시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 1,237㎡
- 건폐율·용적률
- 43.04% · 991.98%
- 건물 높이
- 132.64m
- 주차
- 192대 (옥내 자주 192)
- 승용승강기
- 9대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 높이제한구역 · 제2종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 67,950,000원
- 가까운 역
- 역삼역 약 284m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.12.26
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
포스코타워 역삼 매입 검토 요약
포스코타워 역삼은 서울 강남구 역삼동(역삼역 약 284m)에 위치한 연면적 43,203㎡(약 13,069평) 규모의 업무시설(업무시설, 제1종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,874㎡이며, 2003년 사용승인을 받은 지상 27층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 43.04%·용적률 991.98%, 주차시설 192대, 승용승강기 9대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 67,950,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 42개 층 기록 — 지상 27층·지하 6층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 주차장, 기계,전기실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 근린생활시설(다목적실) | 1,596㎡ |
| 지하1층 | 주차장 | 409㎡ |
| 지하1층 | 기계실, 전기실 | 248㎡ |
| 지하1층 | 업무시설(사무소) | 57㎡ |
| 지하2층 | 업무시설(사무소) | 50㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 1,317㎡ |
| 지하2층 | 관리제실 | 1,194㎡ |
| 지하3층 | 주차장 | 2,559㎡ |
| 지하4층 | 주차장 | 2,559㎡ |
| 지하5층 | 주차장 | 2,552㎡ |
| 지하6층 | 기계,전기실 | 2,152㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 1,005㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 54㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 157㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 636㎡ |
| 3층 | 대회의실 | 1,057㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 791㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 385㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 1,173㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 1,170㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 1,166㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 1,162㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소) | 1,158㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무소) | 1,153㎡ |
| 11층 | 업무시설(사무소) | 1,148㎡ |
| 12층 | 업무시설(사무소) | 1,143㎡ |
| 13층 | 업무시설(사무소) | 1,137㎡ |
| 14층 | 업무시설(사무소) | 1,132㎡ |
| 15층 | 업무시설(사무소) | 1,126㎡ |
| 16층 | 업무시설(사무소) | 1,119㎡ |
| 17층 | 업무시설(사무소) | 1,113㎡ |
| 18층 | 업무시설(사무소) | 1,106㎡ |
| 19층 | 업무시설(사무소) | 1,095㎡ |
| 20층 | 업무시설(사무소) | 1,087㎡ |
| 21층 | 업무시설(사무소) | 1,079㎡ |
| 22층 | 업무시설(사무소) | 1,071㎡ |
| 23층 | 업무시설(사무소) | 1,062㎡ |
| 24층 | 업무시설(사무소) | 1,054㎡ |
| 25층 | 일반음식점 | 1,060㎡ |
| 26층 | 업무시설(사무소) | 645㎡ |
| 27층 | ELEV.기계실 | 265㎡ |
| 옥탑층 | 물탱크실 (연면적제외) | 150㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1997.11.21신축역삼 735-3연면적 43,286㎡
- 2000.01.05가설건축물축조허가연면적 219㎡
- 2000.03.17허가/신고사항변경역삼 735-3연면적 5,506㎡→ 2003.07.04 사용승인
- 2000.08.08신축포스틸 타워연면적 43,298㎡→ 2003.07.04 사용승인
- 2012.11.15용도변경포스코P&S타워연면적 43,298㎡→ 2012.12.14 사용승인
- 2013.04.01용도변경포스코P&S타워연면적 43,298㎡
- 2013.05.07대수선포스코P&S타워연면적 43,203㎡→ 2013.07.03 사용승인
- 2015.08.24용도변경포스코P&S타워연면적 43,203㎡
- 2017.05.10용도변경포스코 P&S타워연면적 43,203㎡
- 2018.01.10용도변경포스코 P&S타워연면적 43,203㎡→ 2018.10.23 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.12.26 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.