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프리즘빌딩
서울특별시 강남구 역삼동 736-35 · 테헤란로22길 10
- 대지면적
- 501㎡ (152평)
- 합산 연면적
- 1,903㎡ (576평)
- 주용도
- 위락시설
- 사용승인
- 2007.07.19
- 층수
- 지상 7 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설,위락시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 231㎡
- 건폐율·용적률
- 46.15% · 245.73%
- 건물 높이
- 26.85m
- 주차
- 11대 (옥외 자주 11)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 25,490,000원
- 가까운 역
- 역삼역 약 210m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.08.22
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
프리즘빌딩 매입 검토 요약
프리즘빌딩은 서울 강남구 역삼동(역삼역 약 210m)에 위치한 연면적 1,903㎡(약 576평) 규모의 위락시설(업무시설,근린생활시설,위락시설) 건물입니다. 대지면적은 501㎡이며, 2007년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 46.15%·용적률 245.73%, 주차시설 11대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 25,490,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 위락시설(유흥주점), 유흥주점, 제2종근린생활시설(사무소-사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 유흥주점 | 368㎡ |
| 지하2층 | 유흥주점 | 303㎡ |
| 1층 | 일반음식점 | 46㎡ |
| 2층 | 위락시설(유흥주점) | 231㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 15㎡ |
| 3층 | 위락시설(유흥주점) | 197㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 15㎡ |
| 4층 | 위락시설(유흥주점) | 197㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 25㎡ |
| 5층 | 위락시설(유흥주점) | 199㎡ |
| 6층 | 위락시설(유흥주점) | 39㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(사무소-사무소) | 186㎡ |
| 7층 | 사무소 | 83㎡ |
| 옥탑층 | ELEV,기계실(연면적제외) | 23㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.07.03용도변경연면적 1,083㎡→ 2002.08.22 사용승인
- 2002.08.16용도변경연면적 1,083㎡
- 2006.07.10신축프리즘빌딩연면적 1,990㎡→ 2007.07.19 사용승인
- 2009.06.10증축역삼동 736-35 업무시설 (박서종)연면적 1,997㎡→ 2009.06.23 사용승인
- 2019.12.20용도변경역삼동 736-35 업무시설 (박서종)연면적 1,997㎡
- 2020.01.16용도변경역삼동 736-35 업무시설 (박서종)연면적 1,902㎡
- 2026.01.23용도변경프리즘빌딩연면적 1,903㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.08.22 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.