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역삼동 813-4
서울특별시 강남구 역삼동 813-4 · 봉은사로2길 31
- 대지면적
- 1,141㎡ (345평)
- 합산 연면적
- 6,130㎡ (1,854평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2004.12.13
- 층수
- 지상 7 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 업무시설, 운동시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 683㎡
- 건폐율·용적률
- 59.89% · 296.2%
- 건물 높이
- 28.84m
- 주차
- 48대 (옥외 자주 5 · 옥내 기계 43)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 35,790,000원
- 가까운 역
- 신논현역 약 243m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
역삼동 813-4 매입 검토 요약
역삼동 813-4은 서울 강남구 역삼동(신논현역 약 243m)에 위치한 연면적 6,130㎡(약 1,854평) 규모의 업무시설(근린생활시설, 업무시설, 운동시설) 건물입니다. 대지면적은 1,141㎡이며, 2004년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.89%·용적률 296.2%, 주차시설 48대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 35,790,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 18개 층 기록 — 지상 7층·지하 3층, 주요 용도: 사무소, 운동시설(에어로빅장), 제1종근린생활시설(소매점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 계단실,엘리베이터,화장실,복도 | 177㎡ |
| 지하1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 741㎡ |
| 지하2층 | 운동시설(에어로빅장) | 686㎡ |
| 지하2층 | 운동시설(에어로빅장) | 267㎡ |
| 지하3층 | 주차장 | 577㎡ |
| 지하3층 | 전기실, 기계실 | 304㎡ |
| 1층 | 관리실, 통신실 | 9㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(학원) | 454㎡ |
| 1층 | 계단실,엘리베이터,화장실,복도 | 135㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 655㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 412㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 240㎡ |
| 4층 | 사무소 | 575㎡ |
| 5층 | 사무소 | 277㎡ |
| 5층 | 사무소 | 152㎡ |
| 6층 | 사무소 | 375㎡ |
| 7층 | 사무소 | 95㎡ |
| 옥탑층 | 계단실,엘리베이터기계실(연면적제외) | 26㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.03.06신축역삼동 근린생활시설 신축공사연면적 6,130㎡→ 2004.12.20 사용승인
- 2005.10.11용도변경우원빌딩연면적 6,130㎡
- 2008.07.31용도변경역삼동업무시설 (주식회사우원건설)연면적 6,130㎡→ 2008.08.05 사용승인
- 2009.12.17용도변경연면적 6,130㎡→ 2010.01.06 사용승인
- 2010.03.24용도변경연면적 6,130㎡→ 2010.03.29 사용승인
- 2011.06.29용도변경연면적 6,130㎡→ 2011.07.26 사용승인
- 2012.06.18용도변경연면적 6,130㎡→ 2012.07.25 사용승인
- 2015.04.06용도변경연면적 6,130㎡→ 2015.06.09 사용승인
- 2015.08.25용도변경연면적 6,130㎡→ 2015.10.30 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.