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역삼동 822-5
서울특별시 강남구 역삼동 822-5 · 테헤란로 111
- 합산 연면적
- 6,185㎡ (1,871평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1985.12.21
- 층수
- 지상 8 · 지하 2
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설 근린생활시설 위락시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 479㎡
- 건물 높이
- 33.4m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 대공방어협조구역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 95,540,000원
- 가까운 역
- 강남역 약 185m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
역삼동 822-5 매입 검토 요약
역삼동 822-5은 서울 강남구 역삼동(강남역 약 185m)에 위치한 연면적 6,185㎡(약 1,871평) 규모의 업무시설(업무시설 근린생활시설 위락시설) 건물입니다. 1985년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(중심지미관지구 · 대공방어협조구역)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 95,540,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 41년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 44개 층 기록 — 지상 8층·지하 2층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 기타공유, 무도유흥음식점
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 가동 | 지하1층 | 기타공유 | 186㎡ |
| 가동 | 지하1층 | 유흥음식점 | 94㎡ |
| 가동 | 지하1층 | 무도유흥음식점 | 345㎡ |
| 가동 | 지하1층 | 유흥주점 | 151㎡ |
| 가동 | 지하2층 | 기계실 | 79㎡ |
| 가동 | 지하2층 | 무도유흥음식점 | 395㎡ |
| 가동 | 지하2층 | 열교환실 | 107㎡ |
| 가동 | 지하2층 | 기타공유 | 97㎡ |
| 가동 | 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 23㎡ |
| 가동 | 1층 | 대중음식점 | 228㎡ |
| 가동 | 1층 | 기타공유 | 181㎡ |
| 가동 | 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 11㎡ |
| 나동 | 1층 | 관리실 | 46㎡ |
| 가동 | 2층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 431㎡ |
| 나동 | 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 112㎡ |
| 가동 | 3층 | 업무시설(사무소) | 153㎡ |
| 가동 | 3층 | 기타공유 | 107㎡ |
| 가동 | 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 129㎡ |
| 가동 | 3층 | 기타제1종근린생활시설(복도) | 14㎡ |
| 가동 | 3층 | 기타일반업무시설(복도) | 11㎡ |
| 가동 | 3층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 61㎡ |
| 나동 | 3층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 112㎡ |
| 가동 | 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 202㎡ |
| 가동 | 4층 | 기타공유 | 107㎡ |
| 가동 | 4층 | 업무시설(사무소) | 167㎡ |
| 나동 | 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 112㎡ |
| 가동 | 5층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 369㎡ |
| 가동 | 5층 | 기타제1종근린생활시설(복도) | 107㎡ |
| 나동 | 5층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 112㎡ |
| 가동 | 6층 | 기타공유 | 107㎡ |
| 가동 | 6층 | 업무시설(사무소) | 269㎡ |
| 가동 | 6층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 10㎡ |
| 가동 | 6층 | 제2종근린생활시설(사진관) | 90㎡ |
| 나동 | 6층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 112㎡ |
| 가동 | 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 129㎡ |
| 가동 | 7층 | 기타공유 | 128㎡ |
| 가동 | 7층 | 업무시설(사무소) | 23㎡ |
| 가동 | 7층 | 교육연구시설(학원) | 197㎡ |
| 나동 | 7층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 112㎡ |
| 가동 | 8층 | 제1종근린생활시설(의원) | 315㎡ |
| 가동 | 8층 | 제1종근린생활시설(기타공유-복도) | 107㎡ |
| 나동 | 8층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 112㎡ |
| 나동 | 9층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 112㎡ |
| 나동 | 10층 | 제1종근린생활시설(의원) | 112㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2010.07.15용도변경연면적 5,131㎡→ 2010.07.19 사용승인
- 2012.03.14용도변경역삼동 822-5 업무시설 (김상수)연면적 5,131㎡→ 2012.04.18 사용승인
- 2012.03.23용도변경대건빌딩연면적 5,131㎡
- 2014.04.17용도변경대건빌딩연면적 5,131㎡→ 2014.06.10 사용승인
- 2014.12.03용도변경대건빌딩연면적 5,131㎡→ 2015.01.15 사용승인
- 2015.07.15용도변경연면적 5,131㎡→ 2015.07.27 사용승인
- 2015.08.28용도변경역삼동 822-5 업무시설 (김형민)연면적 5,131㎡→ 2015.09.17 사용승인
- 2015.10.21증축역삼동 822-5 업무시설 (대건빌딩)연면적 6,185㎡→ 2016.11.29 사용승인
- 2015.12.09용도변경역삼동 822-5 업무시설 (대건빌딩)연면적 5,131㎡→ 2015.12.14 사용승인
- 2016.02.29용도변경연면적 5,131㎡
- 2016.08.31용도변경역삼동 822-5 업무시설 (김상수)연면적 5,131㎡
- 2017.04.11용도변경역삼동 822-5 대건빌딩연면적 6,182㎡
- 2018.07.18용도변경대건빌딩연면적 6,185㎡→ 2018.10.26 사용승인
- 2018.11.13용도변경대건빌딩연면적 6,185㎡
- 2020.05.18용도변경대건빌딩연면적 6,185㎡
- 2023.01.25용도변경역삼동 822-5 대건빌딩연면적 6,185㎡
- 2023.03.02용도변경가동연면적 6,185㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.