매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
한웰빌딩
서울특별시 강남구 역삼동 814-1 · 강남대로 446
- 대지면적
- 1,317㎡ (398평)
- 합산 연면적
- 6,089㎡ (1,842평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1984.01.10
- 층수
- 지상 8 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설 업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 704㎡
- 건폐율·용적률
- 53.47% · 308.9%
- 건물 높이
- 33m
- 주차
- 44대 (옥외 자주 10 · 옥내 기계 34)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 79,710,000원
- 가까운 역
- 신논현역 약 260m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
한웰빌딩 매입 검토 요약
한웰빌딩은 서울 강남구 역삼동(신논현역 약 260m)에 위치한 연면적 6,089㎡(약 1,842평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 1,317㎡이며, 1984년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 53.47%·용적률 308.9%, 주차시설 44대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 79,710,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 42년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 8층·지하 2층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 판매시설(상점), 업무시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 판매시설(상점) | 328㎡ |
| 지1 | 판매시설(상점) | 660㎡ |
| 지2 | 판매시설(상점) | 677㎡ |
| 지2 | 기계실,전기실 | 311㎡ |
| 1층 | 판매시설(상점) | 546㎡ |
| 1층 | 주차타워 | 46㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 415㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 131㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 397㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 149㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 546㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 546㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 546㎡ |
| 7층 | 의원 | 396㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(의원) | 396㎡ |
| 옥탑층 | 물탱크실(연면적제외),승강기기계실 | 107㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.04.12증축발명진흥회관연면적 5,759㎡→ 2002.06.14 사용승인
- 2003.04.24대수선연면적 5,759㎡
- 2006.06.21용도변경한일맨파워연면적 5,759㎡
- 2009.04.10용도변경역삼동 814-1 업무시설 ((주)한일맨파워 박정부)연면적 5,759㎡→ 2009.05.19 사용승인
- 2009.09.11증축한일빌딩연면적 6,089㎡→ 2009.10.01 사용승인
- 2010.09.01용도변경역삼동 814-1 업무시설 ((주)한웰박정부)연면적 5,759㎡→ 2010.09.10 사용승인
- 2012.03.28용도변경한일빌딩연면적 6,089㎡→ 2012.04.02 사용승인
- 2013.12.05대수선역삼동 814-1 업무시설 (박정부)연면적 6,089㎡→ 2014.06.10 사용승인
- 2016.04.18용도변경연면적 6,089㎡→ 2016.04.25 사용승인
- 2022.07.25용도변경역삼동 814-1 제1종근린생활시설 (주식회사한웰)연면적 6,089㎡→ 2022.07.26 사용승인
- 2023.11.20대수선한웰빌딩연면적 6,089㎡→ 2024.04.25 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.