매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
312타워 본관동
서울특별시 강남구 삼성동 71-8 · 봉은사로 503
- 대지면적
- 2,765㎡ (836평)
- 합산 연면적
- 5,983㎡ (1,810평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1990.03.31
- 층수
- 지상 9 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설 업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 888㎡
- 건폐율·용적률
- 32.11% · 146.02%
- 건물 높이
- 33.7m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 3대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 대공방어협조구역 · 중심지미관지구 · 역사문화미관지구 · 일반미관지구
- 용도구역
- 토지거래계약에관한허가구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 37,420,000원
- 가까운 역
- 삼성중앙역 약 106m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.07.08
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
312타워 본관동 매입 검토 요약
312타워 본관동은 서울 강남구 삼성동(삼성중앙역 약 106m)에 위치한 연면적 5,983㎡(약 1,810평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 2,765㎡이며, 1990년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 32.11%·용적률 146.02%, 주차시설 없음, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(대공방어협조구역 · 중심지미관지구 · 역사문화미관지구 · 일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 37,420,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 36년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 21개 층 기록 — 지상 9층·지하 1층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 제2종근린생활시설(자동차영업소), 제1종근린생활시설(휴게음식점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 제2종근린생활시설(수리점) | 352㎡ |
| 지하1층 | 기계실 | 265㎡ |
| 지하1층 | 주차장 | 202㎡ |
| 지하1층 | 다방 | 170㎡ |
| 지하1층 | 주차장 | 187㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(자동차영업소) | 850㎡ |
| 1층 | 사무실 | 61㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 175㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(자동차영업소) | 69㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 430㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 267㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 361㎡ |
| 3층 | 업무시설 | 370㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 128㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(대중음식점) | 139㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 385㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 370㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 370㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 370㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(의원) | 370㎡ |
| 9층 | 제2종근린생활시설(사진관) | 89㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2022.12.13증축312타워 (본관동, 별관동)연면적 5,983㎡→ 2025.01.03 사용승인
- 2025.06.30용도변경312타워연면적 5,983㎡→ 2025.07.08 사용승인
- 2026.07.07용도변경312타워연면적 6,139㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.07.08 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.