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823 빌딩
서울특별시 강남구 역삼동 823-16 · 논현로85길 70
- 대지면적
- 1,138㎡ (344평)
- 합산 연면적
- 14,233㎡ (4,306평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2011.04.08
- 층수
- 지상 14 · 지하 6
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설,운동시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 676㎡
- 건폐율·용적률
- 59.37% · 794.76%
- 건물 높이
- 46.15m
- 주차
- 68대 (옥외 자주 2 · 옥내 기계 66)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 28,910,000원
- 가까운 역
- 강남역 약 413m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.06.05
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
823 빌딩 매입 검토 요약
823 빌딩은 서울 강남구 역삼동(강남역 약 413m)에 위치한 연면적 14,233㎡(약 4,306평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설,운동시설) 건물입니다. 대지면적은 1,138㎡이며, 2011년 사용승인을 받은 지상 14층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.37%·용적률 794.76%, 주차시설 68대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 28,910,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2009.07.21신축823 빌딩연면적 14,233㎡→ 2011.04.08 사용승인
- 2011.05.30용도변경823 빌딩연면적 14,233㎡→ 2011.06.09 사용승인
- 2012.11.27용도변경역삼동 823-16 업무시설 (노만영)연면적 14,233㎡→ 2012.12.14 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.06.05 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.