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하이브로빌딩
서울특별시 강남구 삼성동 157-33 · 테헤란로 503
- 대지면적
- 1,137㎡ (344평)
- 합산 연면적
- 14,604㎡ (4,418평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1992.07.25
- 층수
- 지상 15 · 지하 6
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 677㎡
- 건폐율·용적률
- 59.53% · 883.8%
- 건물 높이
- 61.4m
- 주차
- 68대 (옥내 자주 64 · 옥외 자주 4)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 공용시설보호지구 · 중심지미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 78,690,000원
- 가까운 역
- 삼성역 약 544m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.05.15
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
하이브로빌딩 매입 검토 요약
하이브로빌딩은 서울 강남구 삼성동(삼성역 약 544m)에 위치한 연면적 14,604㎡(약 4,418평) 규모의 업무시설 건물입니다. 대지면적은 1,137㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 15층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.53%·용적률 883.8%, 주차시설 68대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(공용시설보호지구 · 중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 78,690,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 91개 층 기록 — 지상 15층·지하 6층, 주요 용도: 사무소, 주차장, 계단,승강기
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 대중음식점 | 699㎡ |
| 지하1층 | 방제실 | 25㎡ |
| 지하1층 | 화장실 | 27㎡ |
| 지하1층 | 주차리프트 | 43㎡ |
| 지하1층 | 계단,승강기 | 53㎡ |
| 지하1층 | 승강기홀 | 44㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 785㎡ |
| 지하2층 | 화장실 | 10㎡ |
| 지하2층 | 주차리프트 | 43㎡ |
| 지하2층 | 계단,승강기 | 53㎡ |
| 지하3층 | 주차장 | 785㎡ |
| 지하3층 | 화장실 | 10㎡ |
| 지하3층 | 계단,승강기 | 53㎡ |
| 지하3층 | 주차리프트 | 43㎡ |
| 지하4층 | 주차리프트 | 43㎡ |
| 지하4층 | 계단,승강기 | 53㎡ |
| 지하4층 | 주차장 | 785㎡ |
| 지하4층 | 화장실 | 10㎡ |
| 지하5층 | 주차장 | 302㎡ |
| 지하5층 | 주차리프트 | 43㎡ |
| 지하5층 | 계단,승강기 | 36㎡ |
| 지하6층 | 기계실 | 301㎡ |
| 지하6층 | 발전기(실) | 46㎡ |
| 지하6층 | 계단,승강기 | 47㎡ |
| 지하6층 | 전기실 | 180㎡ |
| 지하6층 | 감시실 | 36㎡ |
| 1층 | 은행 | 348㎡ |
| 1층 | 주차리프트 | 54㎡ |
| 1층 | 화장실 | 27㎡ |
| 1층 | 로비,승강기홀 | 127㎡ |
| 1층 | 계단,승강기 | 58㎡ |
| 2층 | 승강기홀 | 44㎡ |
| 2층 | 화장실 | 27㎡ |
| 2층 | 계단,승강기 | 65㎡ |
| 2층 | M.D.F실 | 4㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 256㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 12㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 42㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 200㎡ |
| 3층 | 승강기홀 | 44㎡ |
| 3층 | 화장실 | 27㎡ |
| 3층 | 계단,승강기 | 65㎡ |
| 3층 | 사무소 | 540㎡ |
| 4층 | 사무소 | 540㎡ |
| 4층 | 승강기홀 | 44㎡ |
| 4층 | 화장실 | 27㎡ |
| 4층 | 계단,승강기 | 65㎡ |
| 5층 | 사무소 | 540㎡ |
| 5층 | 승강기홀 | 44㎡ |
| 5층 | 계단,승강기 | 65㎡ |
| 5층 | 화장실 | 27㎡ |
| 6층 | 사무소 | 540㎡ |
| 6층 | 화장실 | 27㎡ |
| 6층 | 계단,승강기 | 65㎡ |
| 6층 | 승강기홀 | 44㎡ |
| 7층 | 승강기홀 | 44㎡ |
| 7층 | 계단,승강기 | 65㎡ |
| 7층 | 화장실 | 27㎡ |
| 7층 | 사무소 | 540㎡ |
| 8층 | 사무소 | 540㎡ |
| 8층 | 화장실 | 27㎡ |
| 8층 | 승강기홀 | 44㎡ |
| 8층 | 계단,승강기 | 65㎡ |
| 9층 | 승강기홀 | 44㎡ |
| 9층 | 계단,승강기 | 65㎡ |
| 9층 | 사무소 | 540㎡ |
| 9층 | 화장실 | 27㎡ |
| 10층 | 계단,승강기 | 65㎡ |
| 10층 | 사무소 | 540㎡ |
| 10층 | 화장실 | 27㎡ |
| 10층 | 승강기홀 | 44㎡ |
| 11층 | 사무소 | 540㎡ |
| 11층 | 승강기홀 | 44㎡ |
| 11층 | 화장실 | 27㎡ |
| 11층 | 계단,승강기 | 65㎡ |
| 12층 | 사무소 | 540㎡ |
| 12층 | 승강기홀 | 44㎡ |
| 12층 | 화장실 | 27㎡ |
| 12층 | 계단,승강기 | 65㎡ |
| 13층 | 사무소 | 540㎡ |
| 13층 | 승강기홀 | 44㎡ |
| 13층 | 화장실 | 27㎡ |
| 13층 | 계단,승강기 | 65㎡ |
| 14층 | 사무소 | 540㎡ |
| 14층 | 승강기홀 | 44㎡ |
| 14층 | 화장실 | 27㎡ |
| 14층 | 계단,승강기 | 65㎡ |
| 15층 | 사무소 | 540㎡ |
| 15층 | 승강기홀 | 44㎡ |
| 15층 | 화장실 | 27㎡ |
| 15층 | 계단,승강기 | 65㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2010.09.15가설건축물축조허가연면적 2㎡
- 2011.04.18대수선옥산빌딩연면적 14,604㎡→ 2011.06.23 사용승인
- 2020.11.19용도변경하이브로빌딩연면적 14,604㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.05.15 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.