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제이스타워
서울특별시 강남구 역삼동 826-27 · 강남대로84길 16
- 대지면적
- 591㎡ (179평)
- 합산 연면적
- 5,739㎡ (1,736평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2008.09.10
- 층수
- 지상 14 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설, 근린생활시설, 업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 354㎡
- 건폐율·용적률
- 59.96% · 799.81%
- 건물 높이
- 49.9m
- 주차
- 26대 (옥내 자주 1 · 옥내 기계 25)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 42,580,000원
- 가까운 역
- 강남역 약 224m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
제이스타워 매입 검토 요약
제이스타워는 서울 강남구 역삼동(강남역 약 224m)에 위치한 연면적 5,739㎡(약 1,736평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설, 근린생활시설, 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 591㎡이며, 2008년 사용승인을 받은 지상 14층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.96%·용적률 799.81%, 주차시설 26대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 42,580,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 26개 층 기록 — 지상 14층·지하 3층, 주요 용도: 교육연구시설(학원), 제2종근린생활시설(독서실), 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소) | 364㎡ |
| 지1 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 27㎡ |
| 지2 | 기계실,전기실 | 148㎡ |
| 지2 | 주차장 | 198㎡ |
| 지3 | 주차장 | 245㎡ |
| 1 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 70㎡ |
| 1 | 주차장 | 30㎡ |
| 1 | 제1종근린생활시설(소매점) | 138㎡ |
| 1 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 110㎡ |
| 2 | 제2종근린생활시설(독서실) | 340㎡ |
| 3 | 교육연구시설(학원) | 339㎡ |
| 4 | 교육연구시설(학원) | 339㎡ |
| 5 | 교육연구시설(학원) | 339㎡ |
| 6 | 교육연구시설(학원) | 339㎡ |
| 7 | 교육연구시설(학원) | 339㎡ |
| 8 | 계단실,ELEV홀,복도,화장실 | 100㎡ |
| 8 | 교육연구시설(학원) | 239㎡ |
| 9 | 교육연구시설(학원) | 339㎡ |
| 10 | 제2종근린생활시설(독서실) | 239㎡ |
| 10 | 계단실,ELEV홀,복도,화장실 | 100㎡ |
| 11 | 교육연구시설(학원) | 339㎡ |
| 12 | 교육연구시설(학원) | 339㎡ |
| 13 | 업무시설(사무소) | 339㎡ |
| 14 | 제2종근린생활시설(사무소) | 339㎡ |
| 옥탑1 | 계단실(연면적제외) | 44㎡ |
| 옥탑2 | 계단실,ELEV기계실(연면적제외) | 44㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.07.10신축제이스타워연면적 5,739㎡→ 2008.09.09 사용승인
- 2008.09.29용도변경제이스타워연면적 5,739㎡→ 2008.10.08 사용승인
- 2008.10.23용도변경제이스타워연면적 5,739㎡→ 2008.10.29 사용승인
- 2008.11.28용도변경제이스타워연면적 5,739㎡→ 2008.12.03 사용승인
- 2009.08.17용도변경제이스타워연면적 5,739㎡→ 2009.08.18 사용승인
- 2010.05.10용도변경제이스타워연면적 5,739㎡→ 2010.06.16 사용승인
- 2014.07.31용도변경제이스타워연면적 5,739㎡→ 2014.08.01 사용승인
- 2015.03.17용도변경제이스타워연면적 5,739㎡→ 2015.03.24 사용승인
- 2018.01.10용도변경제이스타워연면적 5,739㎡
- 2018.05.31용도변경제이스타워연면적 5,739㎡
- 2019.05.21용도변경제이스타워연면적 5,739㎡
- 2021.03.16용도변경제이스타워연면적 5,739㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.