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영등포동4가 68-2
서울특별시 영등포구 영등포동4가 68-2 · 영등포로 208
- 대지면적
- 756㎡ (229평)
- 합산 연면적
- 3,840㎡ (1,162평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1985.03.07
- 층수
- 지상 7 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설, 사설강습소
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 343㎡
- 건폐율·용적률
- 45.41% · 309.97%
- 주차
- 25대 (옥내 자주 15 · 옥외 자주 10)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 준공업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 22,350,000원
- 가까운 역
- 영등포시장역 약 335m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.07.30
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
영등포동4가 68-2 매입 검토 요약
영등포동4가 68-2은 서울 영등포구 영등포동4가(영등포시장역 약 335m)에 위치한 연면적 3,840㎡(약 1,162평) 규모의 제2종근린생활시설(업무시설, 근린생활시설, 사설강습소) 건물입니다. 대지면적은 756㎡이며, 1985년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 45.41%·용적률 309.97%, 주차시설 25대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 22,350,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 41년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 18개 층 기록 — 지상 7층·지하 3층, 주요 용도: 주차장, 제2종근린생활시설(노래연습장), 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 근린생활시설(다방,음식점) | 79㎡ |
| 지1 | 제2종근린생활시설(노래연습장) | 382㎡ |
| 지1 | 제2종근린생활시설(단란주점) | 96㎡ |
| 지2 | 주차장 | 607㎡ |
| 지3 | 기계실 | 333㎡ |
| 1층 | 업무시설(은행) | 343㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(당구장) | 300㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 36㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(학원) | 109㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 227㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 151㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 185㎡ |
| 5층 | 소매점 | 199㎡ |
| 5층 | 근린생활시설(의원) | 138㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(학원) | 186㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 150㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(학원) | 236㎡ |
| 7층 | 제2종근린생활시설(학원) | 83㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.08.05증축연면적 3,840㎡→ 2005.03.08 사용승인
- 2007.09.13용도변경연면적 3,840㎡→ 2007.09.28 사용승인
- 2008.06.20용도변경연면적 3,810㎡→ 2008.06.30 사용승인
- 2009.04.13용도변경연면적 3,840㎡→ 2009.05.07 사용승인
- 2010.04.15용도변경영등포동4가 68-2 업무시설 (김영훈)연면적 3,840㎡
- 2010.07.08용도변경연면적 3,840㎡
- 2020.01.17용도변경영등포동4가 68-2 제1종근린생활시설 (김영제임스훈)연면적 3,840㎡
- 2021.01.26용도변경연면적 3,840㎡
- 2024.07.30용도변경연면적 3,840㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.07.30 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.