영등포동6가 67-3 매입 검토 요약

영등포동6가 67-3은 서울 영등포구 영등포동6가(영등포시장역 약 254m)에 위치한 연면적 2,074㎡(약 627평) 규모의 노유자시설(노유자시설(사회복지시설)) 건물입니다. 대지면적은 497㎡이며, 1989년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.13%·용적률 340.22%, 주차시설 7대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,212,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 37년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 7층·지하 1층, 주요 용도: 노유자시설(사회복지시설), 제2종근린생활시설(제조업소), 주차장

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2004.10.11용도변경연면적 1,994㎡→ 2005.02.25 사용승인
• 2013.12.06대수선오뚜기회관연면적 2,074㎡→ 2014.08.08 사용승인
• 2014.12.05용도변경나로센터연면적 2,074㎡→ 2014.12.09 사용승인
• 2015.12.23용도변경연면적 2,074㎡→ 2016.02.03 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.12.26 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.