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이노베이스 빌딩
서울특별시 마포구 연남동 571-10 · 월드컵북로6길 3
- 대지면적
- 1,173㎡ (355평)
- 합산 연면적
- 5,615㎡ (1,698평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2012.12.26
- 층수
- 지상 7 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설 및 제1.2종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 586㎡
- 건폐율·용적률
- 49.99% · 248.66%
- 건물 높이
- 30.1m
- 주차
- 51대 (옥내 자주 10 · 옥외 자주 3 · 옥내 기계 38)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 용도구역
- 대공방어 협조구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 13,770,000원
- 가까운 역
- 홍대입구역 약 712m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
이노베이스 빌딩 매입 검토 요약
이노베이스 빌딩은 서울 마포구 연남동(홍대입구역 약 712m)에 위치한 연면적 5,615㎡(약 1,698평) 규모의 업무시설(업무시설 및 제1.2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,173㎡이며, 2012년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.99%·용적률 248.66%, 주차시설 51대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 13,770,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 22개 층 기록 — 지상 7층·지하 3층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 제1종근린생활시설(소매점), 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 공용(E/V,계단,복도,화장실,방재실) | 152㎡ |
| 지1층 | 업무시설(사무소) | 653㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 505㎡ |
| 지2층 | 공용(E/V,계단,복도,용역원실,창고) | 120㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 233㎡ |
| 지2층 | 업무시설(사무소(공조실)) | 59㎡ |
| 지3층 | 기계식주차장 | 505㎡ |
| 지3층 | 기계실,전기실,발전기실 | 374㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 5㎡ |
| 1층 | 주차장 | 98㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 191㎡ |
| 1층 | 공용(E/V,계단,복도,화장실) | 122㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 90㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 543㎡ |
| 3층 | 공용(E/V,계단,복도,화장실) | 89㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 241㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 63㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 388㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 396㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 394㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 394㎡ |
| 옥탑1층 | 계단탑 및 승강기탑, 냉각탑(연면적 제외) | 72㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.08.23증축서울도시가스 중부지사연면적 3,996㎡→ 2001.10.19 사용승인
- 2004.12.23용도변경0연면적 3,996㎡→ 2004.12.28 사용승인
- 2006.02.13용도변경0연면적 3,996㎡→ 2006.03.02 사용승인
- 2008.02.15용도변경0연면적 3,996㎡→ 2008.03.20 사용승인
- 2011.03.18신축이노베이스 빌딩연면적 5,615㎡→ 2012.12.26 사용승인
- 2013.03.08용도변경이노베이스 빌딩연면적 5,615㎡→ 2013.04.15 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.