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한양빌딩
서울특별시 영등포구 여의도동 14-31 · 국회대로70길 18
- 대지면적
- 1,488㎡ (450평)
- 합산 연면적
- 13,534㎡ (4,094평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1992.06.01
- 층수
- 지상 12 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 893㎡
- 건폐율·용적률
- 59.99% · 591.83%
- 건물 높이
- 40m
- 주차
- 78대 (옥내 자주 71 · 옥외 자주 7)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 15,870,000원
- 가까운 역
- 국회의사당역 약 234m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.12.10
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
한양빌딩 매입 검토 요약
한양빌딩은 서울 영등포구 여의도동(국회의사당역 약 234m)에 위치한 연면적 13,534㎡(약 4,094평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,488㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 12층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.99%·용적률 591.83%, 주차시설 78대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 15,870,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 42개 층 기록 — 지상 12층·지하 4층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 제2종근린생활시설(일반음식점), 사무실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 근린생활시설(직원식당) | 58㎡ |
| 지1층 | 근린생활시설(대중음식점) | 310㎡ |
| 지1층 | 근린생활시설(다방) | 58㎡ |
| 지1층 | 근린생활시설(식품점) | 37㎡ |
| 지1층 | 근린생활시설(소매점) | 28㎡ |
| 지1층 | 근린생활시설(헬스크럽) | 177㎡ |
| 지1층 | 화장실:34.80,코아:351.39,부대시설:135.52,관리실:21.00) | 543㎡ |
| 지2층 | 가바나실(21.96),팬룸(65.91),기사대기실(22.24),주차장(860.44),카리프트(63.36),코아(104.68) | 1,139㎡ |
| 지3층 | 한전개폐실(21.96),주차시설(65.91),기사대기실(22.64),주차장(860.44),카리프트(63.36),코아(104.68) | 1,139㎡ |
| 지4층 | 기계실(206.86),전기실(151.52),경유탱크(6.00),코아(50.79),주차시성(649.72) | 1,107㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(주차장) | 70㎡ |
| 1층 | 업무시설(주차장(주차시설:63.36)) | 63㎡ |
| 1층 | 기타업무시설(코아) | 133㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 529㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 36㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(코아) | 11㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 788㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 86㎡ |
| 3층 | 업무시설(기타일반업무시설(통신실:30.96, 탕비실:4.68, 화장실:23.40, 코아:126.34)) | 185㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 153㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 514㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 31㎡ |
| 4층 | 업무시설(기타일반업무시설(탕비실:4.68, 화장실:23.40, 코아:126.34)) | 154㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 576㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(직업훈련소) | 86㎡ |
| 5층 | 사무실 | 576㎡ |
| 5층 | 탕비실:4.68,화장실:23.40,코아:126.34 | 154㎡ |
| 6층 | 사무실 | 576㎡ |
| 6층 | 탕비실:4.68,화장실:23.40,코아:126.34 | 154㎡ |
| 7층 | 창고:21.00,청소실:2.25,코아:175.99 | 199㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 532㎡ |
| 8층 | 창고:21.00,청소실:2.25,코아:175.99 | 199㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 532㎡ |
| 9층 | 창고:21.00,청소실:2.25,코아:175.99 | 199㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소) | 532㎡ |
| 10층 | 56,창고:21.00,청소실:2.25,코아:175.99 | 199㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무소) | 532㎡ |
| 11층 | 창고:6.00,청소실:2.25,코아:175.99 | 184㎡ |
| 11층 | 업무시설(사무소) | 384㎡ |
| 12층 | 창고:6.00,청소실:2.25,코아:175.99 | 184㎡ |
| 12층 | 업무시설(사무소) | 384㎡ |
| 옥탑 | 연면적에서제외 | 73㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2019.09.24용도변경연면적 12,930㎡
- 2020.03.31증축연면적 12,981㎡→ 2020.04.29 사용승인
- 2024.11.13용도변경연면적 12,981㎡→ 2025.01.13 사용승인
- 2025.04.18증축연면적 13,534㎡→ 2025.10.23 사용승인
- 2025.11.07용도변경한양빌딩연면적 13,534㎡→ 2025.12.30 사용승인
- 2026.04.27용도변경한양빌딩연면적 13,534㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.12.10 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.