여의도파이낸스타워 매입 검토 요약

여의도파이낸스타워는 서울 영등포구 여의도동(여의도역 약 248m)에 위치한 연면적 43,669㎡(약 13,210평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 3,176㎡이며, 1994년 사용승인을 받은 지상 21층·지하 7층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 46.83%·용적률 762.48%, 주차시설 370대, 승용승강기 7대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(공용시설보호지구 · 중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 27,420,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 32년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 39개 층 기록 — 지상 21층·지하 7층, 주요 용도: 업무시설, 주차장, 제2종근린생활시설(일반음식점)

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2001.05.18대수선연면적 42,346㎡→ 2004.12.13 사용승인
• 2007.01.18용도변경여의도 복합시설연면적 42,346㎡→ 2007.01.22 사용승인
• 2009.05.21용도변경연면적 42,346㎡→ 2009.06.01 사용승인
• 2014.02.27용도변경연면적 42,346㎡→ 2014.03.17 사용승인
• 2018.08.22용도변경여의도파이낸스타워연면적 42,346㎡
• 2018.10.24대수선여의도파이낸스타워연면적 42,346㎡→ 2018.10.29 사용승인
• 2018.12.28용도변경여의도파이낸스타워연면적 42,346㎡→ 2019.01.08 사용승인
• 2019.12.16증축여의도동 23-8 업무시설 (주식회사하나은행)연면적 43,669㎡→ 2020.08.19 사용승인
• 2020.09.08용도변경업무시설 (주종안)연면적 43,669㎡→ 2020.09.24 사용승인
• 2021.03.15용도변경여의도파이낸스타워연면적 43,699㎡
• 2021.04.04용도변경여의도동 23-8 업무시설 (주식회사하나은행)연면적 43,669㎡→ 2021.04.09 사용승인
• 2023.09.07용도변경여의도파이낸스타워연면적 43,669㎡→ 2023.10.20 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.