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화성개발장한평
서울특별시 성동구 용답동 227-1 · 자동차시장1길 18
- 대지면적
- 3,612㎡ (1,093평)
- 합산 연면적
- 9,211㎡ (2,786평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1984.11.30
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 업무시설, 공장
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,249㎡
- 건폐율·용적률
- 34.57% · 166.03%
- 건물 높이
- 22.62m
- 주차
- 67대 (옥외 자주 67)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,295,000원
- 가까운 역
- 한양대역 약 1,529m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
화성개발장한평 매입 검토 요약
화성개발장한평은 서울 성동구 용답동(한양대역 약 1,529m)에 위치한 연면적 9,211㎡(약 2,786평) 규모의 업무시설(근린생활시설, 업무시설, 공장) 건물입니다. 대지면적은 3,612㎡이며, 1984년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 34.57%·용적률 166.03%, 주차시설 67대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,295,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 42년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 업무시설, 공장(봉제공장), 창고시설(창고)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 운동시설(빙상장) | 767㎡ |
| 지1층 | 공장(봉제공장) | 1,229㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 126㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 48㎡ |
| 지2층 | 기계실 | 512㎡ |
| 지2층 | 공장(봉제공장) | 532㎡ |
| 1층 | 창고시설(창고) | 665㎡ |
| 1층 | 업무시설 | 534㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 822㎡ |
| 2층 | 창고시설(창고) | 377㎡ |
| 3층 | 업무시설 | 1,138㎡ |
| 3층 | 공장(물품제조) | 61㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 835㎡ |
| 4층 | 제조업소 | 141㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 224㎡ |
| 5층 | 업무시설 | 1,199㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.02.01용도변경YBS사옥연면적 9,211㎡→ 2001.03.16 사용승인
- 2003.06.10용도변경(주)신세계YBS연면적 9,211㎡→ 2004.04.01 사용승인
- 2008.08.08용도변경용답동 227-1 건물연면적 9,211㎡→ 2008.10.22 사용승인
- 2009.09.10용도변경용답동 227-1 (주)신세계YBS건물연면적 9,211㎡→ 2009.09.16 사용승인
- 2014.12.02용도변경(주)신세계YBS건물연면적 9,211㎡
- 2018.08.31용도변경화성개발장한평연면적 9,211㎡
- 2020.06.18대수선화성개발장한평연면적 9,211㎡→ 2020.09.28 사용승인
- 2021.01.12대수선용답동 227-1 (류시훈)연면적 9,211㎡→ 2021.06.28 사용승인
- 2021.07.26용도변경화성개발장한평연면적 9,211㎡→ 2021.09.17 사용승인
- 2022.04.08용도변경화성개발장한평연면적 9,211㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.