아파트형공장과 지식산업센터, 뭐가 다른가요?

가산·구로디지털단지 사무실을 알아보다 보면 같은 건물을 두고 어떤 사람은 “지식산업센터”라 부르고, 어떤 사람은 “아파트형공장”이라 부르는 걸 보게 됩니다. 결론부터 말씀드리면 둘은 같은 대상을 가리키는 다른 이름입니다.

왜 이름이 두 개인가요

1990년대 중반, 공장을 아파트처럼 층층이 쌓아 여러 제조업체가 함께 입주할 수 있게 만든 건물이 처음 등장하면서 “아파트형공장”이라는 이름으로 불리기 시작했습니다. 이후 입주 가능 업종이 제조업뿐 아니라 지식산업· 정보통신산업까지 넓어지면서, “공장”이라는 표현이 실제 쓰임과 맞지 않는다는 지적이 있었습니다. 이런 흐름에 맞춰 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률(산업집적법)상 명칭이 “지식산업센터”로 바뀌었습니다.

실무에서는 아직도 혼용됩니다

법령상 정식 명칭은 지식산업센터지만, 부동산 중개 현장이나 포털 검색에서는 “아파트형공장”이라는 표현도 여전히 널리 쓰입니다. 특히 오래전부터 이 업계에 계셨던 분들이나, 제조업 중심으로 이 건물을 알게 된 분들은 습관적으로 아파트형공장이라고 부르는 경우가 많습니다. 매물을 검색할 때는 두 표현 모두 같은 대상을 가리킨다고 생각하고 찾으시면 됩니다.

• 공식 문서(등기부, 건축물대장, 법령)에는 “지식산업센터”로 표기됩니다.
• 일상 대화·구어체에서는 “아파트형공장”도 흔히 쓰입니다.
• 건물 이름 자체에 “○○지식산업센터”가 들어간 경우가 많지만, 그렇지 않은 건물도 있습니다.

사무실을 구하는 입장에서는

명칭 차이 때문에 실제 사무실 조건이 달라지는 것은 아닙니다. 다만 어떤 업종이 입주할 수 있는지는 건물이 아니라 법령 기준으로 정해지므로, 궁금하시다면 입주자격 가이드를 참고하시고, 실제 가산디지털단지에 있는 매물은 PLACEQ에서 건물 단위로 확인하실 수 있습니다.