한국폴리텍대학 서울정수캠퍼스 매입 검토 요약

한국폴리텍대학 서울정수캠퍼스는 서울 용산구 보광동(이태원역 약 619m)에 위치한 연면적 35,815㎡(약 10,834평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 25,326㎡이며, 2009년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 13.65%·용적률 36%, 주차시설 540대, 승용승강기 6대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(대공방어협조구역 · 재정비촉진지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,400,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓9개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 52개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 교육연구시설, 강의실, 기숙사

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2000.06.22증축서울 정수 기능대학연면적 19,981㎡→ 2000.10.10 사용승인
• 2001.02.23증축서울 정수기능대학연면적 20,079㎡→ 2001.03.20 사용승인
• 2003.05.29증축서울정수기능대학실습동증축연면적 21,406㎡→ 2005.01.19 사용승인
• 2005.11.15증축한국폴리텍 I 대학연면적 33,902㎡→ 2009.01.21 사용승인
• 2012.04.05증축한국폴리텍Ⅰ대학연면적 34,000㎡→ 2012.07.11 사용승인
• 2013.09.04증축한국폴리텍1대학연면적 36,452㎡→ 2014.12.29 사용승인
• 2017.05.19증축한국폴리텍대학 서울정수캠퍼스 창고연면적 36,469㎡→ 2017.06.07 사용승인
• 2017.09.06용도변경학교법인 한국폴리텍연면적 36,469㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.04.10 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.