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봉천동 726-3
서울특별시 관악구 봉천동 726-3 · 보라매로 35
- 대지면적
- 3,554㎡ (1,075평)
- 합산 연면적
- 3,153㎡ (954평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 1995.06.08
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 888㎡
- 건폐율·용적률
- 24.97% · 70.16%
- 건물 높이
- 14.5m
- 주차
- 24대 (옥외 자주 24)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 토지특성
- 공원 · 평지 · 부정형 · 지정되지않음
- 토지이용상황
- 공원등
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,352,000원
- 가까운 역
- 신림역 약 1,005m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
봉천동 726-3 매입 검토 요약
봉천동 726-3은 서울 관악구 봉천동(신림역 약 1,005m)에 위치한 연면적 3,153㎡(약 954평) 규모의 노유자시설 건물입니다. 대지면적은 3,554㎡이며, 1995년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 24.97%·용적률 70.16%, 주차시설 24대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,352,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 31년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제1종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 6개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 노인복지시설, 계단실(연면적제외), 기계실(연면적제외)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 노인복지시설 | 659㎡ |
| 1층 | 노인복지시설 | 839㎡ |
| 2층 | 노인복지시설 | 827㎡ |
| 3층 | 노인복지시설 | 827㎡ |
| 옥탑 1층 | 계단실(연면적제외) | 66㎡ |
| 옥탑 2층 | 기계실(연면적제외) | 10㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.