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봉천동 729-1
서울특별시 관악구 봉천동 729-1 · 보라매로5길 1
- 대지면적
- 7,106㎡ (2,150평)
- 합산 연면적
- 56,556㎡ (17,108평)
- 주용도
- 방송통신시설
- 사용승인
- 1997.12.29
- 층수
- 지상 12 · 지하 6
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 통신시설및업무시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,884㎡
- 건폐율·용적률
- 40.59%
- 건물 높이
- 53.3m
- 주차
- 363대 (옥내 자주 359 · 옥외 자주 4)
- 승용승강기
- 4대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 11,010,000원
- 가까운 역
- 신림역 약 906m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.10.31
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
봉천동 729-1 매입 검토 요약
봉천동 729-1은 서울 관악구 봉천동(신림역 약 906m)에 위치한 연면적 56,556㎡(약 17,108평) 규모의 방송통신시설(통신시설및업무시설) 건물입니다. 대지면적은 7,106㎡이며, 1997년 사용승인을 받은 지상 12층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 363대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,010,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 29개 층 기록 — 지상 12층·지하 6층, 주요 용도: 통신시설, 주차장, 업무시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 514㎡ |
| 지1층 | 통신시설 | 4,861㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 509㎡ |
| 지2층 | 통신시설 | 4,688㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 105㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 4,982㎡ |
| 지3층 | 업무시설(부속창고) | 320㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 5,301㎡ |
| 지5층 | 통신시설 | 239㎡ |
| 지5층 | 주차장 | 5,375㎡ |
| 지6층 | 기계실 | 2,396㎡ |
| 지6층 | 전기실 | 2,202㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 91㎡ |
| 1층 | 업무시설 | 2,044㎡ |
| 1층 | 통신시설 | 416㎡ |
| 1층 | 제조업소 | 245㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 141㎡ |
| 3층 | 통신시설 | 2,418㎡ |
| 4층 | 통신시설 | 2,196㎡ |
| 5층 | 업무시설 | 1,141㎡ |
| 5층 | 통신시설 | 1,205㎡ |
| 6층 | 통신시설 | 2,418㎡ |
| 7층 | 통신시설 | 2,418㎡ |
| 8층 | 업무시설 | 2,418㎡ |
| 9층 | 통신시설 | 2,418㎡ |
| 10층 | 업무시설 | 2,418㎡ |
| 11층 | 통신시설 | 185㎡ |
| 11층 | 업무시설 | 2,233㎡ |
| 12층 | 기계실 | 659㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.11.13용도변경SK텔레콤 보라매사옥연면적 56,425㎡→ 2000.12.12 사용승인
- 2009.11.19용도변경SK텔레콤보라매사옥연면적 56,415㎡→ 2009.12.04 사용승인
- 2016.09.01증축SK텔레콤 보라매사옥연면적 56,556㎡→ 2017.02.01 사용승인
- 2017.04.12용도변경SKT 보라매 사옥연면적 56,556㎡→ 2017.10.27 사용승인
- 2017.11.13용도변경SKT 보라매 사옥연면적 56,556㎡→ 2017.12.22 사용승인
- 2019.07.05용도변경SK텔레콤 보라매사옥연면적 56,556㎡
- 2024.07.02용도변경SK텔레콤 보라매 사옥연면적 56,556㎡
- 2024.08.20용도변경연면적 56,556㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.10.31 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.