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대교타워
서울특별시 관악구 봉천동 729-21 · 보라매로3길 23
- 대지면적
- 3,945㎡ (1,193평)
- 합산 연면적
- 46,427㎡ (14,044평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1997.11.27
- 층수
- 지상 19 · 지하 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설 외3
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,299㎡
- 건폐율·용적률
- 58.28% · 798.91%
- 건물 높이
- 76.3m
- 주차
- 355대 (옥내 자주 218 · 옥내 기계 137)
- 승용승강기
- 6대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 소로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,056,000원
- 가까운 역
- 신림역 약 825m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.11.08
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
대교타워 매입 검토 요약
대교타워는 서울 관악구 봉천동(신림역 약 825m)에 위치한 연면적 46,427㎡(약 14,044평) 규모의 업무시설(업무시설 외3) 건물입니다. 대지면적은 3,945㎡이며, 1997년 사용승인을 받은 지상 19층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.28%·용적률 798.91%, 주차시설 355대, 승용승강기 6대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,056,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 44개 층 기록 — 지상 19층·지하 5층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 주차장, 사무소
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 사무소 | 395㎡ |
| 지1층 | 일반음식점 | 578㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 2,006㎡ |
| 지1층 | 기계실 | 218㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 70㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 2,419㎡ |
| 지2층 | 기계실 | 79㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 2,357㎡ |
| 지3층 | 기계실 | 526㎡ |
| 지3층 | 전기실 | 383㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 2,941㎡ |
| 지5층 | 주차장 | 2,941㎡ |
| 1층 | 업무시설(금융업소) | 575㎡ |
| 1층 | 홀,계단,ELEV | 996㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 291㎡ |
| 2층 | 근생(소매점) | 67㎡ |
| 2층 | 노유자시설(어린이집) | 441㎡ |
| 2층 | 홀,계단,ELEV | 185㎡ |
| 2층 | 학원 | 707㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 770㎡ |
| 3층 | 방송통신시설(통신용시설) | 332㎡ |
| 3층 | 학원 | 87㎡ |
| 3층 | 사무소 | 882㎡ |
| 3층 | 소매점 | 70㎡ |
| 4층 | 사무소 | 128㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 936㎡ |
| 4층 | 방송통신시설(방송국) | 505㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 1,969㎡ |
| 5층 | 학원 | 147㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 2,116㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 2,116㎡ |
| 8층 | 학원 | 83㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 1,864㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소) | 1,947㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무소) | 1,947㎡ |
| 11층 | 업무시설(사무소) | 1,947㎡ |
| 12층 | 업무시설(사무소) | 1,575㎡ |
| 13층 | 업무시설(사무소) | 1,575㎡ |
| 14층 | 업무시설(사무소) | 1,575㎡ |
| 15층 | 업무시설(사무소) | 1,357㎡ |
| 16층 | 업무시설(사무소) | 1,357㎡ |
| 17층 | 업무시설(사무소) | 1,031㎡ |
| 18층 | 업무시설(사무소) | 976㎡ |
| 19층 | 업무시설(사무소) | 964㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2012.03.12증축대교타워연면적 46,427㎡→ 2013.07.05 사용승인
- 2013.07.10용도변경대교타워연면적 46,427㎡→ 2013.08.26 사용승인
- 2013.10.15용도변경대교타워연면적 46,427㎡→ 2013.10.31 사용승인
- 2014.07.24용도변경봉천동 791-21 업무시설 ((주)대교)연면적 46,427㎡→ 2014.07.25 사용승인
- 2018.02.09용도변경대교타워연면적 46,427㎡→ 2018.02.13 사용승인
- 2020.06.19용도변경연면적 46,427㎡
- 2023.08.03용도변경대교타워연면적 46,427㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.11.08 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.