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은호빌딩
서울특별시 관악구 봉천동 937-15
- 대지면적
- 2,672㎡ (808평)
- 합산 연면적
- 14,362㎡ (4,345평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2006.05.11
- 층수
- 지상 7 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 휴게음식점
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,507㎡
- 건폐율·용적률
- 56.42% · 298.02%
- 건물 높이
- 27.9m
- 주차
- 99대 (옥내 자주 99)
- 승용승강기
- 3대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,644,000원
- 가까운 역
- 봉천역 약 418m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.01.22
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
은호빌딩 매입 검토 요약
은호빌딩은 서울 관악구 봉천동(봉천역 약 418m)에 위치한 연면적 14,362㎡(약 4,345평) 규모의 제1종근린생활시설(휴게음식점) 건물입니다. 대지면적은 2,672㎡이며, 2006년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 56.42%·용적률 298.02%, 주차시설 99대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,644,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 26개 층 기록 — 지상 7층·지하 3층, 주요 용도: 주차장, 병원, 요양병원
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 1,254㎡ |
| 지1층 | 방재실 | 20㎡ |
| 지1층 | 체력단련장 | 558㎡ |
| 지1층 | 계단실,승강기,홀 | 299㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 1,907㎡ |
| 지2층 | 계단실,승강기,홀 | 217㎡ |
| 지2층 | 엠디에프실 | 20㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 1,016㎡ |
| 지3층 | 기계실,전기실,발전기실,정화조관리실 | 773㎡ |
| 지3층 | 계단실,승강기,홀,창고 | 337㎡ |
| 1층 | 휴게음식점 | 60㎡ |
| 1층 | 제1,2종근린생활시설 | 903㎡ |
| 1층 | 금융업소 | 479㎡ |
| 2층 | 병원 | 462㎡ |
| 2층 | 요양병원 | 1,004㎡ |
| 3층 | 병원 | 1,353㎡ |
| 4층 | 노유자시설(노인복지시설) | 30㎡ |
| 4층 | 의료시설(병원) | 780㎡ |
| 4층 | 병원 | 42㎡ |
| 4층 | 노유자시설(노인복지시설) | 473㎡ |
| 5층 | 병원 | 1,054㎡ |
| 6층 | 병원 | 887㎡ |
| 7층 | 사무소 | 435㎡ |
| 7층 | 병원 | - |
| 옥탑1층 | 계단실,E/V기계실(연면적제외) | 127㎡ |
| 옥탑2층 | 계단실,물탱크실(연면적제외) | 127㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2004.05.28신축수플러스연면적 14,362㎡→ 2006.05.11 사용승인
- 2007.10.01용도변경원익빌딩연면적 14,362㎡→ 2008.05.14 사용승인
- 2008.07.04용도변경원익빌딩연면적 14,362㎡→ 2008.07.10 사용승인
- 2010.02.11용도변경원익빌딩연면적 14,362㎡→ 2010.02.24 사용승인
- 2010.07.12용도변경원익빌딩연면적 14,362㎡→ 2010.08.25 사용승인
- 2011.04.29용도변경원익빌딩연면적 14,362㎡→ 2011.05.16 사용승인
- 2013.08.28용도변경동영빌딩연면적 14,362㎡→ 2013.10.18 사용승인
- 2014.11.14용도변경동영빌딩연면적 14,362㎡→ 2014.12.11 사용승인
- 2015.07.29용도변경봉천동 937-15 의료시설 (김종열)연면적 14,362㎡→ 2015.08.03 사용승인
- 2017.05.31용도변경연면적 14,362㎡
- 2020.02.13용도변경봉천동 937-15 제2종근린생활시설 (김종열)연면적 14,362㎡→ 2020.03.19 사용승인
- 2020.04.02용도변경봉천동 937-15 의료시설 (김종열)연면적 14,362㎡
- 2025.01.22용도변경은호빌딩연면적 14,362㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.01.22 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.