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서울역본옥
서울특별시 중구 봉래동2가 122-28 · 통일로 1
- 대지면적
- 2,965㎡ (897평)
- 합산 연면적
- 6,159㎡ (1,863평)
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인
- 1980.01.29
- 층수
- 지상 2 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 벽돌구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,521㎡
- 건폐율·용적률
- 85.04% · 118.81%
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 사적지 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 14,000,000원
- 가까운 역
- 서울역 약 465m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
서울역본옥 매입 검토 요약
서울역본옥은 서울 중구 봉래동2가(서울역 약 465m)에 위치한 연면적 6,159㎡(약 1,863평) 규모의 문화및집회시설 건물입니다. 대지면적은 2,965㎡이며, 1980년 사용승인을 받은 지상 2층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 85.04%·용적률 118.81%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 14,000,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 46년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 2층·지하 1층, 주요 용도: 문화및집회시설(전시장), 업무시설(사무소), 복도, 계단실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 업무시설(사무소) | 1,435㎡ |
| 지하1층 | 화장실 | 71㎡ |
| 지하1층 | 복도,계단실 | 518㎡ |
| 중 지층 | 기계실 | 60㎡ |
| 지하1층 | 기계,전기실 | 554㎡ |
| 1층 | 기계, 전기실 | 25㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 240㎡ |
| 1층 | 복도, 계단실 | 231㎡ |
| 1층 | 문화및집회시설(전시장) | 1,377㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 71㎡ |
| 1층 | 화장실 | 90㎡ |
| 1층 | 문화및집회시설(공연장) | 322㎡ |
| 2층 | 기계, 전기실 | 2㎡ |
| 2층 | 복도, 계단실 | 346㎡ |
| 2층 | 문화및집회시설(전시장) | 786㎡ |
| 2층 | 화장실 | 31㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.