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명보극장
서울특별시 중구 초동 18-5 · 마른내로 47
- 대지면적
- 1,272㎡ (385평)
- 합산 연면적
- 6,345㎡ (1,919평)
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인
- 1994.08.12
- 층수
- 지상 7 · 지하 4
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 관람집회시설, 근린생활시설, 업무시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 728㎡
- 건폐율·용적률
- 57.24% · 289.52%
- 건물 높이
- 35.5m
- 주차
- 68대 (옥내 기계 68)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 20,930,000원
- 가까운 역
- 을지로3가역 약 261m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
명보극장 매입 검토 요약
명보극장은 서울 중구 초동(을지로3가역 약 261m)에 위치한 연면적 6,345㎡(약 1,919평) 규모의 문화및집회시설(관람집회시설, 근린생활시설, 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 1,272㎡이며, 1994년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 57.24%·용적률 289.52%, 주차시설 68대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 20,930,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 32년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 7층·지하 4층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 관람집회시설, 문화및집회시설(공연장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 관람집회시설 | 926㎡ |
| 지2층 | 업무시설 | 227㎡ |
| 지2층 | 업무시설(사무소) | 150㎡ |
| 지3층 | 관람집회시설 | 926㎡ |
| 지4층 | 기계실 | 414㎡ |
| 1층 | 근린생활시설 | 576㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(일반음식점) | 42㎡ |
| 1층 | 주차타워 | 96㎡ |
| 1층 | 근린생활시설 | 17㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 263㎡ |
| 2층 | 문화및집회시설(공연장) | 344㎡ |
| 3층 | 문화및집회시설(공연장) | 358㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 606㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 606㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 606㎡ |
| 7층 | 기타창고시설(창고) | 187㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1993.02.12신축연면적 5,845㎡
- 2002.03.05증축명보극장연면적 6,079㎡→ 2002.04.02 사용승인
- 2005.05.23증축명보극장연면적 6,328㎡→ 2005.08.02 사용승인
- 2013.03.14용도변경문화및집회시설 (재단법인 신영균예술문화재단)연면적 6,328㎡→ 2013.07.15 사용승인
- 2015.03.06대수선연면적 6,328㎡→ 2015.04.27 사용승인
- 2015.03.18대수선연면적 6,328㎡→ 2015.06.02 사용승인
- 2015.06.25대수선명보아트홀연면적 6,328㎡→ 2015.10.27 사용승인
- 2022.03.22용도변경명보극장연면적 6,328㎡→ 2022.05.02 사용승인
- 2024.11.21용도변경연면적 6,328㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.