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불광동 308-1
서울특별시 은평구 불광동 308-1 · 통일로 842
- 대지면적
- 3,885㎡ (1,175평)
- 합산 연면적
- 8,687㎡ (2,628평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1997.12.05
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,판매시설,근린생활시설,운동시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,326㎡
- 건폐율·용적률
- 59.86% · 217.95%
- 건물 높이
- 18m
- 주차
- 84대 (옥외 자주 84)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 중점경관관리구역 · 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 20,790,000원
- 가까운 역
- 연신내역 약 67m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
불광동 308-1 매입 검토 요약
불광동 308-1은 서울 은평구 불광동(연신내역 약 67m)에 위치한 연면적 8,687㎡(약 2,628평) 규모의 제1종근린생활시설(업무시설,판매시설,근린생활시설,운동시설) 건물입니다. 대지면적은 3,885㎡이며, 1997년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.86%·용적률 217.95%, 주차시설 84대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 20,790,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 18개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 영업용점포,슈퍼마켓, 영업용점포, 근생, 운동시설(볼링장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 기계실,창고 | 219㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 81㎡ |
| 1층 | 영업용점포,슈퍼마켓 | 1,797㎡ |
| 1층 | 업무시설,은행 | 190㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 165㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 65㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 268㎡ |
| 2층 | 업무시설,은행 | 227㎡ |
| 2층 | 영업용점포, 근생 | 1,609㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 221㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 16㎡ |
| 3층 | 근생(의원) | 72㎡ |
| 3층 | 운동시설(볼링장) | 1,507㎡ |
| 3층 | 업무시설 | 329㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 130㎡ |
| 4층 | 판매시설(일반음식점) | 1,030㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 537㎡ |
| 옥탑1층 | 업무시설,사무실 | 224㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1999.09.16대수선범서쇼핑연면적 8,687㎡
- 2004.06.24대수선연면적 8,687㎡→ 2004.10.15 사용승인
- 2008.12.01대수선범서쇼핑센터연면적 8,687㎡→ 2009.09.16 사용승인
- 2012.08.27용도변경연면적 8,687㎡→ 2012.10.15 사용승인
- 2016.06.08용도변경범서쇼핑센타연면적 8,687㎡→ 2016.06.17 사용승인
- 2017.07.03대수선연면적 8,687㎡→ 2017.08.24 사용승인
- 2017.09.25대수선범서쇼핑센터연면적 8,687㎡→ 2017.11.21 사용승인
- 2018.03.13용도변경불광동 308-1 업무시설 (이남규)연면적 8,687㎡→ 2018.04.11 사용승인
- 2019.04.05용도변경연면적 8,687㎡
- 2020.06.18용도변경연면적 8,687㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.