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상원빌딩
서울특별시 은평구 구산동 1-24 · 서오릉로 145
- 대지면적
- 1,995㎡ (604평)
- 합산 연면적
- 7,139㎡ (2,160평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1992.06.22
- 층수
- 지상 7 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 994㎡
- 건폐율·용적률
- 49.81% · 275.23%
- 건물 높이
- 32.5m
- 주차
- 59대 (옥내 자주 1 · 옥외 자주 58)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,274,000원
- 가까운 역
- 역촌역 약 817m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.10.08
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
상원빌딩 매입 검토 요약
상원빌딩은 서울 은평구 구산동(역촌역 약 817m)에 위치한 연면적 7,139㎡(약 2,160평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,995㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.81%·용적률 275.23%, 주차시설 59대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,274,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 19개 층 기록 — 지상 7층·지하 1층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 운동시설(체력단련장), 제1종근린생활시설(조산원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1 | 근린생활시설 | 42㎡ |
| 지하1 | 운동시설(체력단련장) | 1,605㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 45㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 90㎡ |
| 1층 | 계단실,홀,화장실 | 129㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 99㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(슈퍼마켓) | 510㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 646㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 348㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 134㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 463㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 395㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 664㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 314㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(조산원) | 952㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 235㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 162㎡ |
| 7층 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 207㎡ |
| 7층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 100㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1999.01.09용도변경상원빌딩연면적 6,638㎡→ 1999.01.13 사용승인
- 2006.09.28용도변경상원빌딩연면적 7,139㎡
- 2007.07.28용도변경상원빌딩연면적 7,139㎡
- 2007.08.10증축상원빌딩연면적 7,043㎡
- 2007.10.12용도변경상원빌딩연면적 7,139㎡→ 2007.10.15 사용승인
- 2008.01.14용도변경상원빌딩연면적 7,139㎡→ 2008.01.18 사용승인
- 2011.06.14용도변경구산동 1-24 업무시설 (김순규)연면적 7,139㎡→ 2012.04.17 사용승인
- 2015.01.30용도변경연면적 7,139㎡→ 2015.02.24 사용승인
- 2015.03.30용도변경상원빌딩연면적 7,139㎡→ 2015.04.07 사용승인
- 2017.02.27용도변경구산동 1-24 제2종근린생활시설 (김순규)연면적 7,140㎡
- 2017.03.22용도변경구산동 1-24 제1종근린생활시설 (김순규)연면적 7,139㎡
- 2018.09.21용도변경연면적 7,139㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.10.08 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.