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테라운드
서울특별시 서대문구 창천동 72-14 · 신촌로 73
- 대지면적
- 1,818㎡ (550평)
- 합산 연면적
- 11,586㎡ (3,505평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1986.08.18
- 층수
- 지상 8 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설,업무시설,교육연구및복지시설,운동시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,090㎡
- 건폐율·용적률
- 59.94% · 415.71%
- 건물 높이
- 34.58m
- 주차
- 39대 (옥내 자주 35 · 옥외 자주 4)
- 승용승강기
- 3대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 방화지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 31,860,000원
- 가까운 역
- 홍대입구역 약 669m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.06.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
테라운드 매입 검토 요약
테라운드는 서울 서대문구 창천동(홍대입구역 약 669m)에 위치한 연면적 11,586㎡(약 3,505평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설,업무시설,교육연구및복지시설,운동시설) 건물입니다. 대지면적은 1,818㎡이며, 1986년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.94%·용적률 415.71%, 주차시설 39대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 31,860,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 40년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 51개 층 기록 — 지상 8층·지하 3층, 주요 용도: 교육연구시설(학원), 주차장, 제1종근린생활시설(소매점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 제2종근린생활시설(사무소) | 480㎡ |
| 지1 | 카리프트 | 48㎡ |
| 지1 | 제1종근린생활시설(소매점) | 997㎡ |
| 지2 | 주차장 | 1,063㎡ |
| 지3 | 제2종근린생활시설(일반음식점(기계실)) | 180㎡ |
| 지3 | 주차장 | 1,028㎡ |
| 지3 | 기계실 | 233㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 18㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(기타제1종근린생활시설(화장실,계단실,기타)) | 52㎡ |
| 1층 | 업무시설(금융업소(계단,화장실,기타)) | 23㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 17㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 84㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 125㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점(엘리베이터,계단실)) | 19㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 88㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 120㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점(화장실,계단실,기타)) | 40㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(기타제1종근린생활시설(카리프트)) | 48㎡ |
| 1층 | 업무시설(금융업소) | 143㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(사진관) | 120㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(사진관(화장실, 계단실, 기타)) | 48㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(사진관) | 120㎡ |
| 1층 | 주차관리실 | 9㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 84㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점(화장실,계단실,기타)) | 23㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점(엘리베이터,계단실,화장실)) | 38㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점(화장실,계단실,기타)) | 47㎡ |
| 2층 | 업무시설(금융업소) | 247㎡ |
| 2층 | 업무시설(금융업소(계단,화장실,기타)) | 40㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 43㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 371㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원(계단,화장실,기타)) | 29㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 161㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(학원) | 702㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(학원(화장실,계단실,기타)) | 159㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원(엘리베이터,계단실,화장실)) | 38㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 84㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(일반음식점(엘리베이터,계단실,기타)) | 31㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 91㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원(화장실,계단실,기타)) | 159㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 702㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 372㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 330㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원(화장실,계단실,기타)) | 159㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 396㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 306㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(독서실(계단,화장실,기타)) | 159㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(학원) | 428㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 273㎡ |
| 7층 | 교육연구시설((학원(계단,화장실,기타)) | 159㎡ |
| 8층 | 운동시설(볼링장) | 861㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2011.05.13용도변경창천동 72-14 제1종근린생활시설 (거화실업)연면적 10,608㎡→ 2011.06.29 사용승인
- 2015.10.28용도변경거화빌딩연면적 10,608㎡→ 2015.11.02 사용승인
- 2017.01.16증축케이스퀘어 신촌연면적 11,586㎡→ 2017.08.11 사용승인
- 2017.08.31용도변경창천동 72-14 ((주)코람코가치부가형리테일제1호위탁관리자부동산투자회사)연면적 11,586㎡
- 2017.10.13용도변경케이스퀘어신촌연면적 11,586㎡→ 2017.12.26 사용승인
- 2022.11.22용도변경테라운드연면적 11,586㎡
- 2022.12.26대수선테라운드연면적 11,586㎡→ 2023.01.10 사용승인
- 2024.04.04용도변경테라운드연면적 11,586㎡
- 2025.05.15용도변경테라운드연면적 11,586㎡
- 2025.10.27용도변경테라운드연면적 11,586㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.06.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.