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연세24시사우나
서울특별시 서대문구 홍제동 158-33 · 통일로 413
- 대지면적
- 1,751㎡ (530평)
- 합산 연면적
- 9,967㎡ (3,015평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2000.12.11
- 층수
- 지상 7 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1종근린생활시설(운동시설및업무시설)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,048㎡
- 건폐율·용적률
- 59.87% · 385.37%
- 건물 높이
- 29.9m
- 주차
- 86대 (옥외 자주 4 · 옥내 기계 82)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 12,260,000원
- 가까운 역
- 홍제역 약 342m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.02.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
연세24시사우나 매입 검토 요약
연세24시사우나는 서울 서대문구 홍제동(홍제역 약 342m)에 위치한 연면적 9,967㎡(약 3,015평) 규모의 제1종근린생활시설(제1종근린생활시설(운동시설및업무시설)) 건물입니다. 대지면적은 1,751㎡이며, 2000년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.87%·용적률 385.37%, 주차시설 86대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,260,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 21개 층 기록 — 지상 7층·지하 3층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(목욕장), 제1종근린생활시설(의원), 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제1종근린생활시설(목욕장) | 1,058㎡ |
| 지2층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 48㎡ |
| 지2층 | 제1종근린생활시설(목욕장) | 1,387㎡ |
| 지3층 | 기계실,전기실 | 727㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설 | 950㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 950㎡ |
| 2층 | 주차장 | 87㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원-치과) | 173㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원-안과) | 288㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 203㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원-마취통증의학과) | 288㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 950㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(세탁소) | 152㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(학원) | 119㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 321㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 111㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 247㎡ |
| 6층 | 제1.2종근린생활시설(의원,학원)및업무시설 | 954㎡ |
| 7층 | 운동시설(헬스장) | 954㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실및물탱크(연면적제외) | 88㎡ |
| 옥탑2층 | 계단실(연면적제외) | 29㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1994.06.08신축(주)연세스포츠센터연면적 9,967㎡→ 2000.12.11 사용승인
- 2007.04.13용도변경연세스포츠센터연면적 9,967㎡→ 2007.04.18 사용승인
- 2007.11.14용도변경연세스포츠센터연면적 9,967㎡→ 2007.11.20 사용승인
- 2007.12.28용도변경연세스포츠센터연면적 9,967㎡→ 2008.01.03 사용승인
- 2010.12.16대수선홍제동 158-33 연세스포츠센터연면적 9,967㎡→ 2011.01.31 사용승인
- 2012.05.25용도변경연세스포츠센터연면적 9,967㎡
- 2014.01.22용도변경홍제동 158-33 제1종근린생활시설 (김성진)연면적 9,967㎡→ 2014.02.04 사용승인
- 2014.06.11대수선연세스포츠센터연면적 9,967㎡→ 2014.09.16 사용승인
- 2015.01.29용도변경연세스포츠센타연면적 9,967㎡→ 2015.02.02 사용승인
- 2016.09.27용도변경연세스포츠센터연면적 9,967㎡
- 2016.10.10용도변경연세스포츠센터연면적 9,967㎡
- 2020.02.14용도변경연면적 9,967㎡→ 2020.03.18 사용승인
- 2024.03.05용도변경연면적 9,967㎡→ 2024.03.26 사용승인
- 2025.09.22대수선연면적 9,967㎡→ 2026.01.13 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.02.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.