광명사회체육센타 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 철산동 241-1 (철산로 45) · 합산 연면적 7,312㎡ · 운동시설 · 1989년 사용승인
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광명사회체육센타
경기도 광명시 철산동 241-1 · 철산로 45
- 대지면적
- 2,124㎡ (643평)
- 합산 연면적
- 7,312㎡ (2,212평)
- 주용도
- 운동시설
- 사용승인
- 1989.04.25
- 층수
- 지상 4 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 교육연구시설, 운동시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 873㎡
- 건물 높이
- 16m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,369,000원
- 가까운 역
- 철산역 약 334m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.04.16
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
광명사회체육센타 매입 검토 요약
광명사회체육센타는 경기 광명시 철산동(철산역 약 334m)에 위치한 연면적 7,312㎡(약 2,212평) 규모의 운동시설(근린생활시설, 교육연구시설, 운동시설) 건물입니다. 대지면적은 2,124㎡이며, 1989년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,369,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 37년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 4층·지하 2층, 주요 용도: 운동시설(수영장), 운동시설(기타운동시설), 교육연구및복지시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 운동시설(기타운동시설) | 1,320㎡ |
| 지하1층 | 제1종근린생활시설(소매점),발전기실,전기실,축전기실 | 170㎡ |
| 지하2층 | 운동시설(수영장) | 1,476㎡ |
| 지하2층 | 운동시설(체력단련장) | 705㎡ |
| 지하2층 | 전기실,보일러실 | 289㎡ |
| 지상1층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 37㎡ |
| 지상1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 134㎡ |
| 지상1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 545㎡ |
| 지상1층 | 제1종근린생활시설(제과점) | 44㎡ |
| 지상1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 24㎡ |
| 지상2층 | 운동시설(체육도장) | 414㎡ |
| 지상2층 | 제2종근린생활시설(기원) | 415㎡ |
| 지상3층 | 교육연구및복지시설 | 866㎡ |
| 지상4층 | 교육연구시설(학원) | 627㎡ |
| 지상4층 | 제2종근린생활시설(학원) | 154㎡ |
| 지상4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 91㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.04.16 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.