철산동 245-4 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 철산동 245-4 (철산로 27) · 합산 연면적 5,507㎡ · 제1종근린생활시설 · 1994년 사용승인
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철산동 245-4
경기도 광명시 철산동 245-4 · 철산로 27
- 대지면적
- 1,488㎡ (450평)
- 합산 연면적
- 5,507㎡ (1,666평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1994.02.22
- 층수
- 지상 4 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 877㎡
- 건폐율·용적률
- 58.94% · 235.21%
- 건물 높이
- 14.9m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 주차장정비지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,760,000원
- 가까운 역
- 철산역 약 143m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
철산동 245-4 매입 검토 요약
철산동 245-4은 경기 광명시 철산동(철산역 약 143m)에 위치한 연면적 5,507㎡(약 1,666평) 규모의 제1종근린생활시설 건물입니다. 대지면적은 1,488㎡이며, 1994년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.94%·용적률 235.21%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(주차장정비지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,760,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 32년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 18개 층 기록 — 지상 4층·지하 2층, 주요 용도: 교육연구시설(학원), 제1종근린생활시설(의원), 목욕장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 변전실 | 87㎡ |
| 지1층 | 목욕장 | 974㎡ |
| 지2층 | 카리프트 | 40㎡ |
| 지2층 | 설비실 | 117㎡ |
| 지2층 | 창고,계단실 | 62㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 729㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 557㎡ |
| 1층 | 카리프트 | 40㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 247㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(금융업소) | 33㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 165㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 424㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(금융업소) | 285㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(학원) | 589㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 285㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 291㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 136㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 447㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.11.12용도변경근린생활시설연면적 5,507㎡→ 2002.11.25 사용승인
- 2005.03.22용도변경이용복상가연면적 5,507㎡→ 2005.05.17 사용승인
- 2010.09.13용도변경철산동 245-4 제1종근린생활시설 (이성철)연면적 5,507㎡→ 2010.09.17 사용승인
- 2012.02.20용도변경철산동 245-4 제1종근린생활시설 (이성철)연면적 5,507㎡→ 2012.02.27 사용승인
- 2018.09.19용도변경연면적 5,507㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.