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경기도 광명시 철산동 413 · 합산 연면적 5,848㎡ · 제2종근린생활시설 · 1992년 사용승인
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경기도 광명시 철산동 413
- 대지면적
- 995㎡ (301평)
- 합산 연면적
- 5,848㎡ (1,769평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1992.08.24
- 층수
- 지상 6 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1,2종근린생활시설,운동시설,판매시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 658㎡
- 건폐율·용적률
- 66.2% · 339.74%
- 건물 높이
- 30.65m
- 주차
- 44대 (옥외 자주 4 · 옥내 기계 40)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 12,870,000원
- 가까운 역
- 철산역 약 143m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.07.12
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
. 매입 검토 요약
.은(는) 경기 광명시 철산동(철산역 약 143m)에 위치한 연면적 5,848㎡(약 1,769평) 규모의 제2종근린생활시설(제1,2종근린생활시설,운동시설,판매시설) 건물입니다. 대지면적은 995㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 66.2%·용적률 339.74%, 주차시설 44대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,870,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 26개 층 기록 — 지상 6층·지하 3층, 주요 용도: 제2종근린생활시설, 운동시설(체력단련장), 판매시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 옥내주차시설 | 42㎡ |
| 지1층 | 판매시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설) | 28㎡ |
| 지1층 | 판매시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설) | 707㎡ |
| 지2층 | 옥내주차시설 | 42㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 101㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 61㎡ |
| 지2층 | 운동시설(체력단련장) | 619㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 28㎡ |
| 지3층 | 옥내주차시설 | 42㎡ |
| 지3층 | 보일러실,전기실 | 326㎡ |
| 지3층 | 운동시설(체력단련장) | 472㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 13㎡ |
| 1층 | 옥외주차시설 | 55㎡ |
| 1층 | 옥내주차시설 | 42㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설 | 533㎡ |
| 2층 | 옥내주차시설 | 42㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설 | 616㎡ |
| 3층 | 옥내주차시설 | 42㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설 | 616㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설 | 485㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 118㎡ |
| 4층 | 옥내주차시설 | 42㎡ |
| 5층 | 판매시설(게임제공업소) | 257㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설 | 345㎡ |
| 5층 | 옥내주차시설 | 42㎡ |
| 6층 | 계단실,관리실 | 129㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.11.20용도변경한영강외3인 용도변경 공사연면적 5,376㎡
- 2003.02.27증축한복빌딩 증축 공사연면적 5,433㎡→ 2003.04.29 사용승인
- 2003.05.12증축한영강외3인 근.생 증축 공사연면적 5,848㎡→ 2003.09.26 사용승인
- 2003.11.03증축한영강외3인 근.생 증축 공사연면적 5,968㎡→ 2004.06.08 사용승인
- 2007.12.03용도변경,연면적 5,968㎡→ 2007.12.06 사용승인
- 2021.03.09용도변경철산동 413 제1종근린생활시설 (한영강)연면적 5,848㎡→ 2021.06.23 사용승인
- 2023.06.19용도변경.연면적 5,848㎡→ 2023.07.12 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.07.12 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.