덕수빌딩 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 철산동 436 (철산로30번길 14) · 합산 연면적 6,494㎡ · 제2종근린생활시설 · 1991년 사용승인
매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
덕수빌딩
경기도 광명시 철산동 436 · 철산로30번길 14
- 대지면적
- 1,256㎡ (380평)
- 합산 연면적
- 6,494㎡ (1,964평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1991.03.19
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 문화및집회시설, 위락시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 879㎡
- 건폐율·용적률
- 69.98% · 358.83%
- 건물 높이
- 23.75m
- 주차
- 25대 (옥내 자주 21 · 옥외 자주 4)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 12,340,000원
- 가까운 역
- 철산역 약 185m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
덕수빌딩 매입 검토 요약
덕수빌딩은 경기 광명시 철산동(철산역 약 185m)에 위치한 연면적 6,494㎡(약 1,964평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설, 문화및집회시설, 위락시설) 건물입니다. 대지면적은 1,256㎡이며, 1991년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 69.98%·용적률 358.83%, 주차시설 25대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,340,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 35년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 21개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 문화및집회시설, 제2종근린생활시설(일반음식점), 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 483㎡ |
| 지1층 | 카리프트 | 18㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(볼링장) | 498㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 705㎡ |
| 지2층 | 기계실 | 284㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 483㎡ |
| 1층 | 주차장 | 132㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 144㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 13㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 4㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 88㎡ |
| 2층 | 위락시설(유흥주점) | 287㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 21㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 290㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 266㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(당구장) | 338㎡ |
| 3층 | 근린생활시설 | 530㎡ |
| 4층 | 문화및집회시설 | 816㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 52㎡ |
| 5층 | 문화및집회시설 | 868㎡ |
| 6층 | 관리실,기계실 | 174㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.07.09증축덕수빌딩연면적 6,494㎡→ 2001.07.12 사용승인
- 2006.11.17용도변경철산동 436 빌딩연면적 6,494㎡→ 2006.11.24 사용승인
- 2013.11.19대수선덕수빌딩연면적 6,494㎡→ 2013.12.24 사용승인
- 2014.04.18용도변경철산동 436 제1종근린생활시설 (장순원)연면적 6,494㎡
- 2017.03.21용도변경덕수빌딩연면적 6,494㎡→ 2017.05.19 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.