광명성애병원 — 건물정보·매입 검토

광명성애병원 매입 검토 요약

광명성애병원은 경기 광명시 철산동(철산역 약 443m)에 위치한 연면적 27,623㎡(약 8,356평) 규모의 의료시설(종합병원) 건물입니다. 대지면적은 9,943㎡이며, 1983년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 44.79%·용적률 185.35%, 주차시설 없음, 승용승강기 7대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,444,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 43년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
• ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 39개 층 기록 — 지상 9층·지하 1층, 주요 용도: 종합병원, 주차장, 기계실, 전기실, 진료실

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 1999.01.04증축광명 성애병원연면적 25,933㎡→ 2001.06.22 사용승인
• 2002.02.26증축광명성애병원연면적 26,325㎡→ 2002.11.28 사용승인
• 2003.06.27증축광명성애병원연면적 27,367㎡→ 2006.01.19 사용승인
• 2007.11.07개축광명성애병원연면적 27,367㎡→ 2008.06.30 사용승인
• 2013.05.22증축의료시설 (의료법인광명의료재단 김석호)연면적 27,542㎡→ 2013.08.29 사용승인
• 2014.05.14가설건축물축조허가광명성애병원연면적 27,617㎡→ 2014.06.16 사용승인
• 2017.06.28증축광명 성애병원연면적 27,623㎡→ 2019.10.22 사용승인
• 2022.05.25대수선광명성애병원연면적 27,623㎡→ 2022.08.05 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.06.14 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.