오렌지 에비뉴 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 철산동 426 · 합산 연면적 13,612㎡ · 제1종근린생활시설 · 2025년 사용승인
매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
오렌지 에비뉴
경기도 광명시 철산동 426
- 대지면적
- 1,163㎡ (352평)
- 합산 연면적
- 13,612㎡ (4,118평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2025.02.14
- 층수
- 지상 12 · 지하 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 804㎡
- 건폐율·용적률
- 69.18% · 789.01%
- 건물 높이
- 50.7m
- 주차
- 82대 (옥내 자주 82)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 과밀억제권역
- 용도지구
- 시가지경관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 12,370,000원
- 가까운 역
- 철산역 약 260m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.06.17
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
오렌지 에비뉴 매입 검토 요약
오렌지 에비뉴는 경기 광명시 철산동(철산역 약 260m)에 위치한 연면적 13,612㎡(약 4,118평) 규모의 제1종근린생활시설 건물입니다. 대지면적은 1,163㎡이며, 2025년 사용승인을 받은 지상 12층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 69.18%·용적률 789.01%, 주차시설 82대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 과밀억제권역(시가지경관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,370,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 과밀억제권역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 19개 층 기록 — 지상 12층·지하 5층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 주차장, 주차장, 기계실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 888㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 888㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 888㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 888㎡ |
| 지5층 | 주차장, 기계실 | 888㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 533㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 125㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 774㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 774㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 774㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 774㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 774㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 774㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(의원) | 774㎡ |
| 9층 | 제1종근린생활시설(의원) | 774㎡ |
| 10층 | 제1종근린생활시설(의원) | 774㎡ |
| 11층 | 교육연구시설(학원) | 774㎡ |
| 12층 | 업무시설(사무소) | 774㎡ |
| 옥탑1층 | 옥탑층(면적제외) | 60㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.08.28용도변경철산동근린생활시설연면적 4,588㎡→ 2007.11.02 사용승인
- 2008.04.04용도변경철산동 위락시설연면적 4,588㎡→ 2008.06.10 사용승인
- 2009.09.16용도변경철산동 위락시설연면적 4,588㎡→ 2009.09.24 사용승인
- 2022.08.29신축연면적 13,612㎡→ 2025.02.14 사용승인
- 2025.03.07용도변경오렌지 에비뉴연면적 13,612㎡→ 2025.03.20 사용승인
- 2025.03.28용도변경오렌지 에비뉴연면적 13,612㎡→ 2025.04.11 사용승인
- 2025.08.19용도변경오렌지에비뉴연면적 13,612㎡→ 2025.08.29 사용승인
- 2026.05.28용도변경오렌지 에비뉴연면적 13,612㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.06.17 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.