스타힐스빌딩 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 철산동 259 · 합산 연면적 7,140㎡ · 제1종근린생활시설 · 2012년 사용승인
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스타힐스빌딩
경기도 광명시 철산동 259
- 대지면적
- 1,224㎡ (370평)
- 합산 연면적
- 7,140㎡ (2,160평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2012.09.05
- 층수
- 지상 11 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제2종근린생활시설,교육및연구시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 714㎡
- 건폐율·용적률
- 58.35% · 500.93%
- 건물 높이
- 51.08m
- 주차
- 49대 (옥내 자주 12 · 옥내 기계 37)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 12,180,000원
- 가까운 역
- 철산역 약 172m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.06.25
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
스타힐스빌딩 매입 검토 요약
스타힐스빌딩은 경기 광명시 철산동(철산역 약 172m)에 위치한 연면적 7,140㎡(약 2,160평) 규모의 제1종근린생활시설(제2종근린생활시설,교육및연구시설) 건물입니다. 대지면적은 1,224㎡이며, 2012년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.35%·용적률 500.93%, 주차시설 49대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,180,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 20개 층 기록 — 지상 11층·지하 1층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 교육연구시설(학원), 기계실, 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 기계실, 주차장 | 1,009㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 489㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 113㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 82㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 692㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 296㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 202㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 194㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 516㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 267㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 268㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 535㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 535㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(의원) | 535㎡ |
| 9층 | 교육연구시설(학원) | 535㎡ |
| 10층 | 교육연구시설(학원) | 535㎡ |
| 11층 | 제1종근린생활시설(의원) | 115㎡ |
| 11층 | 제2종근린생활시설(학원) | 221㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 64㎡ |
| 옥탑2층 | ELEV기계실(연면적제외) | 48㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000신축연면적 659㎡→ 2000.06.02 사용승인
- 2003.09.29증축연면적 688㎡
- 2011.06.02신축스타힐스 빌딩연면적 7,140㎡→ 2012.09.05 사용승인
- 2013.12.30용도변경스타힐스 빌딩연면적 7,140㎡→ 2014.01.17 사용승인
- 2025.06.05용도변경스타힐스빌딩연면적 7,140㎡→ 2025.06.25 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.06.25 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.