빅토리아모텔 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 철산동 427 (오리로854번길 16-15) · 합산 연면적 5,558㎡ · 숙박시설 · 2003년 사용승인
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빅토리아모텔
경기도 광명시 철산동 427 · 오리로854번길 16-15
- 대지면적
- 614㎡ (186평)
- 합산 연면적
- 5,558㎡ (1,681평)
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인
- 2003.12.24
- 층수
- 지상 11 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 숙박시설,위락시설,근린생활시설,판매시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 428㎡
- 건폐율·용적률
- 69.72% · 654.29%
- 건물 높이
- 34.1m
- 주차
- 40대 (옥외 자주 1 · 옥내 기계 39)
- 승용승강기
- 3대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 12,250,000원
- 가까운 역
- 철산역 약 209m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
빅토리아모텔 매입 검토 요약
빅토리아모텔은 경기 광명시 철산동(철산역 약 209m)에 위치한 연면적 5,558㎡(약 1,681평) 규모의 숙박시설(숙박시설,위락시설,근린생활시설,판매시설) 건물입니다. 대지면적은 614㎡이며, 2003년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 69.72%·용적률 654.29%, 주차시설 40대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,250,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 24개 층 기록 — 지상 11층·지하 3층, 주요 용도: 숙박시설, 제2종근린생활시설(일반음식점), 주차장 및 기전실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(단란주점(단란주점) | 150㎡ |
| 지1층 | 위락시설(유흥주점) | 221㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 117㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 26㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 112㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 103㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 150㎡ |
| 지2층 | 위락시설(유흥주점) | 149㎡ |
| 지3층 | 주차장 및 기전실 | 515㎡ |
| 1층 | 주차장 | 48㎡ |
| 1층 | 판매및영업시설(상점) | 337㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 426㎡ |
| 3층 | 여관 | 83㎡ |
| 3층 | 여관 | 343㎡ |
| 4층 | 숙박시설 | 413㎡ |
| 5층 | 숙박시설 | 413㎡ |
| 6층 | 숙박시설 | 413㎡ |
| 7층 | 숙박시설 | 413㎡ |
| 8층 | 숙박시설 | 413㎡ |
| 9층 | 숙박시설 | 331㎡ |
| 10층 | 숙박시설 | 229㎡ |
| 11층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 152㎡ |
| 옥탑1층 | 물탱크실(연면적제외) | 51㎡ |
| 옥탑2층 | 기계실,저수조(연면적제외) | 51㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.02.26신축빅토리아모텔연면적 5,558㎡→ 2003.12.24 사용승인
- 2005.07.26용도변경빅토리아모텔연면적 5,558㎡→ 2005.08.12 사용승인
- 2007.07.24용도변경빅토리아모텔연면적 5,558㎡→ 2007.10.08 사용승인
- 2008.07.17용도변경빅토리아모텔연면적 5,558㎡→ 2008.07.22 사용승인
- 2014.02.24용도변경빅토리아모텔연면적 5,558㎡→ 2016.07.01 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.